3種方式可以免費查詢不動產(chǎn)登記信息，還可以免費查詢水電氣熱等公共事業(yè)費繳納情況。近日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化營商環(huán)境進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記相關(guān)服務(wù)水平的通知》，辦事企業(yè)和群眾可通過網(wǎng)上查詢、自助機(jī)查詢及窗口查詢免費獲取不動產(chǎn)登記信息。
不動產(chǎn)登記信息包括權(quán)屬信息、自然狀況信息、不動產(chǎn)是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、司法限制等情形?！锻ㄖ访鞔_，提供不動產(chǎn)登記信息查詢服務(wù)是不動產(chǎn)登記部門的法定職責(zé)。
對于打算購房的市民來說，經(jīng)常有查詢房產(chǎn)信息的需要，比如二手房權(quán)屬是否清晰，是否有抵押或查封。對于發(fā)放貸款的銀行而言，作為抵押權(quán)人也需要獲取真實準(zhǔn)確的不動產(chǎn)登記信息，以降低銀行信貸風(fēng)險，提高發(fā)放貸款時效。
自助查詢是否會泄露房屋權(quán)利人的隱私？對此，市規(guī)自委此前披露，為確保信息安全，保護(hù)權(quán)利人隱私，查詢系統(tǒng)已對查詢主體進(jìn)行了分權(quán)限管理，明確了各類主體的查詢范圍、查詢權(quán)限及具體要求。
申請人在查詢時，可以權(quán)利人、任何人或利害關(guān)系人的身份進(jìn)行查詢。
權(quán)利人查詢本人不動產(chǎn)登記信息的，需要通過人臉識別進(jìn)行實名認(rèn)證，同時綁定本人手機(jī)號，然后通過本人姓名或名稱、公民身份證號碼或者統(tǒng)一社會信用代碼等特定主體身份信息，查詢到名下所有不動產(chǎn)的詳細(xì)信息。
以任何人的身份查詢，可以看到不動產(chǎn)的自然狀況信息及權(quán)利限制狀況等信息，比如是否有抵押、查封，這也是查詢用途使用次數(shù)最多的，基本可以滿足查詢申請人在買賣、租賃、抵押等方面前期了解房產(chǎn)基本情況的需求。不過，此項查詢也需提供不動產(chǎn)具體坐落位置、不動產(chǎn)權(quán)屬證書號等準(zhǔn)確的檢索方式。
涉及訴訟等利害關(guān)系人查詢，需網(wǎng)上預(yù)審利害關(guān)系的證明材料，預(yù)審?fù)ㄟ^后持上傳材料原件到不動產(chǎn)所在區(qū)的不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取查詢結(jié)果。
除了這些信息外，不動產(chǎn)交易合同范本、企業(yè)欠稅信息、不動產(chǎn)權(quán)利人公共事業(yè)費繳納情況、企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)等信息，也可通過相關(guān)部門提供的服務(wù)免費獲取。
其中，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否被注銷或吊銷信息可通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢，北京市企業(yè)也可通過“北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)”進(jìn)行免費查詢。企業(yè)是否處于破產(chǎn)程序處理中的相關(guān)信息可通過“全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)”免費查詢。
附：擬交易不動產(chǎn)相關(guān)信息免費自助獲取途徑
2.不動產(chǎn)交易合同范本，可在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)免費下載。
3.影響不動產(chǎn)的分區(qū)規(guī)定信息，可在北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)免費查詢。
4.企業(yè)欠稅信息，可在國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局官網(wǎng)免費查詢。網(wǎng)址：
5.不動產(chǎn)涉及的公共事業(yè)費繳納情況，可通過以下方式免費查詢：
歌華有線相關(guān)費用：96196歌華熱線、各地營業(yè)廳、歌華網(wǎng)上營業(yè)廳（網(wǎng)址：https://www.96196.tv/）