如今大部分人應該都有接觸過貸款，尤其是網(wǎng)貸，或者一些信用貸款，所有現(xiàn)在有些人的資質并不怎么好，但要知道不同的銀行，辦理不同的貸款產(chǎn)品對于每個人資質的要求不同，辦理房屋抵押貸款的話，貸款資質差能辦理房屋抵押貸款嗎?接下來臣財網(wǎng)小編就和大家一起了解一下吧。
了解過貸款的人都知道，申請貸款銀行都會比較注重個人的信用，如果一個人的征信記錄里面出現(xiàn)“連三累六”這種情況，一般都比較難申請抵押房屋貸款，所以想要再次向銀行申請個人貸款，必須要等五年之后才可以申請了，因根據(jù)現(xiàn)銀行的貸款政策，征信系統(tǒng)是每隔五年更新一次的。
第二種逾期情況就是在逾期金額不高、期限不長，沒有超出貸款銀行容忍范圍之內，借款人可以立馬還清所有的逾期金額，并致電到貸款銀行進行解釋，銀行接受了你的解釋之后，就算是逾期了不用等上五年，也同樣可以申請個人貸款的。
另外需要注意的這些房屋類型是申請不了貸款的：
1、樓齡過高/拆遷范圍的老房子：抵押房屋貸款樓齡一般不能超過30年(25年為佳)，且已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
2、面積過小的小產(chǎn)權房：小產(chǎn)權房只有使用權，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權，且相對的市場價是、變現(xiàn)能力各方面都符合要求，所以這類小產(chǎn)權房子抵押貸款銀行自然也不接受。
3、公益用途房子：根據(jù)有關規(guī)定，學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
4、部分公房：公房，也就是屬于國家的房子。一般來說，這種房子也是可以上市交易的，但是如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進行抵押房屋貸款。
上述小編就介紹了關于資質差能不能辦理房屋抵押貸款的相關介紹，資質差也是要根據(jù)具體的情況來定，具體情況希望大家能夠咨詢專業(yè)的貸款顧問之后決定。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。