房貸還了3年提前還款劃算嗎？
對于房貸提前還款這個事情很多還貸人都沒有時間概念，但其實房貸選擇不同的還款方式，對于提前還貸有一定的影響力。如等額本金還款方式還貸，會將房貸總利息集中在前期還款中收取，而等額本息還貸的話會將貸款的總利息平均在每個月當(dāng)中收取。由此可見，如果選擇等額本金還款，前期的房貸利息就已經(jīng)支付很大一部分了，那么這時提前還款就沒有很大必要了，不如減少壓力改善生活質(zhì)量。
另外，對于房貸提前還款，并不是所有的銀行都同意提前還貸，這個具體事項用戶可以仔細(xì)看看簽訂的貸款合同規(guī)定。有時候提前還款，還貸人是需要支付一筆額外的違約金。
在還房貸過程中有過逾期還貸情況時，后續(xù)想要直接還清房貸的話，那么之前逾期還款不良行為會直接記錄再征信上。想要降低逾期帶來的不良硬性，借款然最好保持良好還款記錄，至少在2年以上。如果只是想要還清部分欠款而非全部欠款，提前還款之前最好先計算一下節(jié)省下來的利息是否可以抵消違約金。如果還款期限在10年以上，而提前還款只是還清1年的貸款，其實沒有很大必要這么做。而如果是貸款期限短期的話，3年基本上已經(jīng)是還了三分之一了，提前結(jié)清貸款也沒有很大必要。
綜上，提前還款一般需要支付額外的違約金，要不要提前還款可以根據(jù)自身條件來看，如果支付的違約金比節(jié)省的利息還多就建議還是按時還款即可。以上就是關(guān)于“房貸還了3年提前還款劃算嗎 分析如下”的全部內(nèi)容，希望對你有所幫助。