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                                                                                                  最近一段時(shí)間的確是出現(xiàn)了“二手房停貸”的消息，但最后都證明這些消息是假的，二手房貸款并沒(méi)有暫停，只是收緊了額度，導(dǎo)致放款時(shí)間延長(zhǎng)，并且市場(chǎng)上的房貸利率也因此出現(xiàn)了上漲。
      那么為什么樓市會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象呢？我個(gè)人覺(jué)得原因其實(shí)很簡(jiǎn)單：那就是為了限制樓市的杠桿率。  銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：房地產(chǎn)是威脅經(jīng)濟(jì)安全的最大灰犀牛。而之所以會(huì)這樣的觀點(diǎn)，就是因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)存在明顯的泡沫現(xiàn)象，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)都因?yàn)榻鹑诟軛U的原因呈現(xiàn)出明顯的泡沫化傾向。而房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用又十分重要，所以我們又不能主動(dòng)刺破泡沫，那就只能想辦法讓房地產(chǎn)軟著陸。  而現(xiàn)在看來(lái)，想要讓房地產(chǎn)軟著陸，最好的辦法就是想辦法降低樓市的資金杠桿率。這也是為什么現(xiàn)在樓市調(diào)控要不斷收緊資金限制的原因，就是因?yàn)檫@樣才能有效的降低樓市的資金杠桿率。  畢竟在房貸利率上漲之后，購(gòu)房者處于成本方面的考慮，也會(huì)盡可能減少自己買房的意愿。而一旦購(gòu)房者在買房的時(shí)候變得更加謹(jǐn)慎之后，各個(gè)城市之間的購(gòu)房需求的差距就徹底的暴露了出來(lái)。因此樓市自然會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)漲到分化的現(xiàn)象，畢竟各個(gè)城市的基礎(chǔ)肯定不一樣。          
          
        
        
 
 
        
    
          
     
            
    
              
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