大家貸款，往往也是需要資金周轉(zhuǎn)，尤其是那些緊缺大額資金的，選擇北京房屋抵押貸款就比較多，但當(dāng)我們繼續(xù)往于貸款的時(shí)候，往往總是被拒，而且不是一兩次被拒!這是什么原因呢?今天臣財(cái)網(wǎng)小編就為大家詳細(xì)解讀房屋抵押貸款被拒的原因!
一、房產(chǎn)抵押貸款被拒的原因有哪些?
原因一：信用不良
在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，銀行首先要考察的就是借款人的信用情況。如果有信用不良記錄，銀行便會(huì)引起重視，房屋抵押貸款被拒的概率也就隨之上升。這里指的信用不良包括信用卡逾期、貸款逾期，有些還會(huì)包括乘車逃票、闖紅燈等不文明的出行習(xí)慣?，F(xiàn)在這些出行情況也會(huì)被列入征信查詢中。
原因二：還款能力弱
雖然房屋抵押貸款比較容易申請(qǐng)，但是如果借款人的還款能力不是強(qiáng)，那房屋抵押貸款被拒的概率就會(huì)很大。銀行那邊為了控制資金風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)貸款的要求還是比較高的，如果不能保證資金的順利回收，貸款肯定是做不了的。
原因三：借款人年齡較大
借款人的年齡銀行也是有限制的，銀行的規(guī)定借款人的年齡需在18-65歲之間，但實(shí)際上，銀行會(huì)偏愛(ài)25-40歲之間的人群，這類人群的收入高，還款能力強(qiáng)。而50-65歲之間的人群是最容易被拒的，因?yàn)槟挲g越大，健康程度堪憂，還款能力勢(shì)必受到影響，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也就很高。
原因4：借款人從事高危職業(yè)
借款人從事的行業(yè)也會(huì)是銀行考核房屋抵押貸款的一大因素，一般來(lái)說(shuō)，如老師、醫(yī)生、律師那種穩(wěn)定的職業(yè)者獲貸的幾率會(huì)相對(duì)高一些，而武警、警察等高危職業(yè)者在申貸時(shí)就會(huì)很容易被拒。
二、如果房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)被拒的話，那接下來(lái)應(yīng)該如何解決呢?
當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)被拒的時(shí)候，借款人首先要弄清被拒的原因是什么，如果是因貸款資料不完整被拒，借款人可將資料補(bǔ)齊后再提交申請(qǐng);
1.多找?guī)准屹J款機(jī)構(gòu)試試
如果是因沒(méi)有找對(duì)貸款機(jī)構(gòu)而被拒貸，那么不妨多找?guī)准也煌馁J款機(jī)構(gòu)試試。目前很多貸款機(jī)構(gòu)都開(kāi)展了房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，但是不同機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的要求不一樣，所以大家選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)一定要結(jié)合自己的實(shí)際情況多加對(duì)比，看看哪家機(jī)構(gòu)的要求與自身?xiàng)l件最為匹配，才著手辦理貸款。
2.考慮換貸款方式
如果是因房產(chǎn)不滿足抵押條件，不妨考慮換貸款方式。
按照房產(chǎn)抵押貸款規(guī)定，作為抵押的房產(chǎn)必須滿足以下幾個(gè)要求：
(1)具有變現(xiàn)能力;
(2)產(chǎn)權(quán)明晰;
(3)有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證;
(4)房齡≤20年;
(5)能正常上市交易。
如果你提供的房產(chǎn)不符合上述規(guī)定，在有穩(wěn)定工作和收入，且擁有良好信用記錄的情況下，不妨試試無(wú)抵押貸款，不管是哪種選擇，一旦你有貸款的需求，你可以找臣財(cái)網(wǎng)，只要地球不爆炸，森強(qiáng)放款不放假!誰(shuí)讓我們就是這么有實(shí)力!要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。