現如今人們日常消費不斷提升，如今的100元買不到之前能夠買到的商品了，消費非常的快，那么當人們出現資金短缺的時候，貸款成為了人們解決問題的另一種途徑，尤其像一些企業(yè)他們所需資金額度不低，房產抵押貸款才能滿足他們的額度，但能不能成功辦理還不一定，那么接下來臣財網小編就帶大家一起了解一下如何成功辦理房產抵押貸款?
房產抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的房產作為抵押，并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息的貸款。而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
一、房屋須具備以下條件：
(一)房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;
二、貸款人須具備如下條件：
在中國境內有固定住所、有當地城鎮(zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;
2、沒有違法行為和不良信用記錄;
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC;
4、開立貸款銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
上述就是臣財網小編給大家介紹的關于如何成功申請房產抵押貸款，這里提醒大家，在辦理房產抵押貸款的時候房產和貸款人都必須符合貸款條件，所抵押的房產需具備房齡、產權符合貸款條件，易流通且價值較高，而貸款人需征信良好、有穩(wěn)定工作和收入!要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。