### 問答形式改寫

**問：為什么現(xiàn)在人們更傾向于選擇住房按揭貸款而不是向親朋好友借錢？**

答：在需要大額資金時，向親朋好友借錢不僅可能影響關(guān)系，還可能面臨還款壓力。因此，住房按揭貸款成為了一個更安全、更便捷的選擇。

**問：什么樣的房子可以用來申請抵押貸款？**

答：不是所有的房子都能用來申請抵押貸款。一般來說，商品房和住宅的貸款比例最高，可以達到房屋評估價值的70%。

**問：不同類型的房子申請抵押貸款的額度有什么區(qū)別？**

答：不同類型的房子申請抵押貸款的額度不同：

- 住宅：最高貸款額度不超過評估價格的70%。

- 公寓房：最高貸款額度不超過評估價格的50-55%。

- 別墅：最高貸款額度不超過評估價格的50-55%。

- 商品房：最高貸款額度不超過評估價格的50-55%。

- 經(jīng)濟適用房：最高貸款額度不超過當(dāng)時購房價格的70%。

**問：申請房屋抵押貸款需要滿足哪些基本條件？**

答：申請房屋抵押貸款需要滿足以下條件：

1. 必須是中華人民共和國公民（包括港、澳、臺）。

2. 年齡在18-60周歲之間，具有完全民事行為能力。

3. 收入穩(wěn)定，具備按期償還貸款本息的能力。

4. 符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。

**問：在申請抵押貸款時需要注意什么？**

答：在申請抵押貸款時，應(yīng)根據(jù)自己的房型來申請相應(yīng)的額度，否則可能會影響貸款的批準(zhǔn)。