### 還款說明

**提前還款：**

- 貸款滿一年后可以申請?zhí)崆斑€款。

- 需要提前15天預約。

- 到貸款支行簽字確認。

- 最低還款額不低于3萬。

- 每年只有2次提前還款機會。

**還款方式：**

- 等額本息：每月還款額相同。

- 等額本金：每月還款額遞減，首月最多。

### 按揭貸款問答

**問題：貸款審批需要多長時間？**

**回答：** 審批時間大約2到3周，明確利率和金額后，去交易中心過戶，產證名字改為貸款人后，5到7個工作日放款。

**問題：舅舅的房子可以抵押貸款嗎？**

**回答：** 可以，第三方可以做借款人，房產權利人做抵押人。有房產的也可以申請無抵押的銀行貸款。

**問題：門市房抵押貸款，最多能貸幾成？利率是多少？哪種貸款方式利率最低？**

**回答：** 門市房抵押貸款最多能貸六成，利率一般是基礎利率上浮30%。

**問題：擔保金是由購房者還是開發(fā)商支付？**

**回答：** 擔保金由開發(fā)商支付，銀行為了保證資金安全，督促貸款人還款，并把一定的風險轉移給開發(fā)商。

**問題：首次買房貸款24.4萬，擔保費是多少？**

**回答：** 如果買的是一手房，由開發(fā)商擔保，不需要擔保費。如果是二手房，由銀行認可或指定的擔保公司擔保，擔保費按年收取，通常在1%-3%左右。