### 為什么LPR沒(méi)有變化？
**問(wèn)：為什么3月份的LPR沒(méi)有變化？**
**答：** 主要有三個(gè)原因：
1. 美歐降息和量化寬松，中國(guó)保持利息優(yōu)勢(shì)，吸引熱錢(qián)流入。
2. 國(guó)內(nèi)防疫成功，企業(yè)復(fù)工，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)，無(wú)需降息。
3. 疫情影響下物價(jià)上漲，實(shí)際利率下降，降息可能導(dǎo)致負(fù)利率。
### 房?jī)r(jià)和危機(jī)的關(guān)系是什么？
**問(wèn)：房?jī)r(jià)下跌會(huì)對(duì)社會(huì)產(chǎn)生什么影響？**
**答：** 房?jī)r(jià)下跌超過(guò)30%會(huì)引發(fā)連鎖效應(yīng)，影響國(guó)家稅收、政府財(cái)政、開(kāi)發(fā)商和居民財(cái)產(chǎn)。高房?jī)r(jià)收入比的城市如深圳和北京，購(gòu)房難度極大。
### 中國(guó)居民杠桿率上升的原因是什么？
**問(wèn)：中國(guó)居民杠桿率為什么在上升？**
**答：** 自1996年以來(lái)，中國(guó)居民杠桿率持續(xù)上升，主要因?yàn)樽》抠J款需求增加。2017年個(gè)人購(gòu)房貸款余額占總貸款余額的54%，且還在增長(zhǎng)。
### 疫情對(duì)房貸的影響如何？
**問(wèn)：疫情如何影響房貸還款？**
**答：** 疫情導(dǎo)致部分人失去收入，國(guó)家出臺(tái)政策允許受影響人群延后還款，減輕負(fù)擔(dān)。
### 房?jī)r(jià)大幅下降的后果是什么？
**問(wèn)：房?jī)r(jià)大幅下降會(huì)有什么后果？**
**答：** 房?jī)r(jià)下降會(huì)直接影響家庭凈資產(chǎn)，可能導(dǎo)致斷供和銀行風(fēng)險(xiǎn)增加。國(guó)家穩(wěn)房?jī)r(jià)是為了穩(wěn)定家庭風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)穩(wěn)定。
### 經(jīng)濟(jì)危機(jī)中有什么機(jī)遇？
**問(wèn)：經(jīng)濟(jì)危機(jī)中有什么機(jī)遇？**
**答：** 經(jīng)濟(jì)差時(shí)也有機(jī)遇，如萬(wàn)科在樓市寒冬中通過(guò)降價(jià)銷(xiāo)售量大增，雖然遭到同行抵制，但對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，便宜就是硬道理。