### 房屋抵押貸款：哪些費用是必須的？
**問：辦理房屋抵押貸款時，銀行會收取哪些費用？**
答：一般情況下，銀行只收取貸款利息，不收取手續(xù)費。但如果借款人的資質(zhì)不太好，銀行可能會要求購買一些理財產(chǎn)品、保險、貴金屬或紀(jì)念幣等。
**問：除了利息，借款人還需要支付哪些費用？**
答：借款人需要支付下戶評估費、抵押登記費和抵押公證費這三項費用。
**問：下戶評估費是怎么收取的？**
答：下戶評估費由房屋評估機構(gòu)收取，費用在幾十到幾百元之間，不同評估機構(gòu)收費不同。借款人可以多家對比，選擇費用最低且銀行承認的評估機構(gòu)。
**問：抵押公證費和抵押登記費是固定的嗎？**
答：是的，這兩項費用相對固定，并且會定期更新。具體費用可以通過電話或到抵押公證處查詢。
**問：如果通過貸款公司辦理，還需要支付其他費用嗎？**
答：通過正規(guī)貸款公司辦理，一般不需要購買銀行的附帶產(chǎn)品。借款人只需支付下戶評估費、抵押登記費和抵押公證費，貸款公司會收取一定的服務(wù)費，但相對于節(jié)省的貸款利息來說，幾乎可以忽略不計。
**問：為什么要了解這些費用？**
答：了解這些費用可以避免額外的支出，防止在貸款過程中多花冤枉錢。