### 房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸流程周期詳解
**問(wèn)：房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸的流程周期是怎樣的？**
**答：** 房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸的流程周期主要分為兩種情況：按揭狀態(tài)和紅本狀態(tài)。
**問(wèn)：按揭狀態(tài)下的流程周期是怎樣的？**
**答：** 首先，選擇新銀行提交審批資料，等待審批結(jié)果。如果審批通過(guò)，就可以同時(shí)向原欠款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。大部分銀行需要提前一個(gè)月申請(qǐng)，還款資金通常由贖樓公司提供，自己籌款可以省去費(fèi)用。審批通過(guò)后，注銷原抵押并辦理新抵押，然后放款。整個(gè)過(guò)程大約需要35到45天。
**問(wèn)：紅本狀態(tài)下的流程周期是怎樣的？**
**答：** 紅本狀態(tài)下流程更快。貸款銀行審批通過(guò)后，準(zhǔn)備好收款賬戶，辦理抵押后即可放款。整個(gè)過(guò)程大約需要20天，包括銀行客戶經(jīng)理下戶拍照、房產(chǎn)評(píng)估公司考察抵押物、開立對(duì)公戶等步驟。
**問(wèn)：流程中有哪些細(xì)節(jié)需要注意？**
**答：** 流程看似簡(jiǎn)單，但細(xì)節(jié)很多，比如提前還款的申請(qǐng)時(shí)間、贖樓公司的選擇等。建議多交流學(xué)習(xí)，確保每個(gè)環(huán)節(jié)順利進(jìn)行。