### 問(wèn)答形式改寫
**問(wèn)：如果買房不許貸款，不許借錢，必須全款，房?jī)r(jià)會(huì)大跌嗎？**
**答：** 這種想法有點(diǎn)天真。房?jī)r(jià)上漲不僅僅是因?yàn)榘唇屹J款，而是因?yàn)樾枨罅看?。中?guó)人口眾多，房地產(chǎn)市場(chǎng)改革后，需求被激活，加上工業(yè)化推動(dòng)城市化，人口涌向城市，房地產(chǎn)行業(yè)繁榮。
**問(wèn)：房?jī)r(jià)高企的原因是什么？**
**答：** 房?jī)r(jià)高企有多種原因，包括土地價(jià)格、需求旺盛、貨幣超發(fā)和大量資金流入房地產(chǎn)。房貸實(shí)際上是讓老百姓用未來(lái)的購(gòu)買力提前支付當(dāng)前的使用價(jià)值，隨著時(shí)間推移，貸款負(fù)債其實(shí)是在貶值的。
**問(wèn)：如果不許貸款，大多數(shù)人買得起房子嗎？**
**答：** 顯然，大多數(shù)人買不起房子。比如1萬(wàn)一平方，100平就是100萬(wàn)，能馬上拿出100萬(wàn)元的人占比不高。
**問(wèn)：如果大量人買不起房子，房?jī)r(jià)會(huì)大跌嗎？**
**答：** 不會(huì)。因?yàn)樯贁?shù)人擁有社會(huì)絕大多數(shù)財(cái)富，他們可以拿出無(wú)數(shù)個(gè)上百萬(wàn)元來(lái)買房。窮人買不起房，只能租房，租房需求上升，房租上漲，富人買房出租，比任何投資都賺錢。
**問(wèn)：最終結(jié)果是什么？**
**答：** 房子被少數(shù)富人買走，租給無(wú)數(shù)買不起房的窮人。房?jī)r(jià)不會(huì)跌，富人繼續(xù)買房，房地產(chǎn)和富人都能賺，窮人永遠(yuǎn)買不起房，因?yàn)闆](méi)有貸款和借錢的機(jī)會(huì)，上班一輩子也攢不夠房?jī)r(jià)。最終，房?jī)r(jià)依然高得離譜，有價(jià)無(wú)市，被少數(shù)富人拿著，代代給窮人收租。