**問：房產(chǎn)抵押貸款有哪些主要用途？**
**答：**房產(chǎn)抵押貸款主要有三種用途：企業(yè)經(jīng)營、個人消費和購買商用房。
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**問：如果我想用房產(chǎn)抵押貸款來支持企業(yè)經(jīng)營，需要準(zhǔn)備哪些資料？**
**答：**你需要準(zhǔn)備以下資料：
1. 個人身份證明：身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
2. 房產(chǎn)證明：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。
3. 財務(wù)證明：銀行流水、大額資產(chǎn)證明。
4. 企業(yè)相關(guān)資料：營業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章）、公司章程、近1-3年的財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、經(jīng)營或融資用途的證明資料。
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**問：企業(yè)經(jīng)營用途的房產(chǎn)抵押貸款額度是多少？**
**答：**通常最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成。
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**問：企業(yè)經(jīng)營用途的房產(chǎn)抵押貸款利率和年限是怎樣的？**
**答：**利率通常在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上，貸款年限一般為五年以內(nèi)。
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**問：如果我想用房產(chǎn)抵押貸款來個人消費，需要準(zhǔn)備哪些資料？**
**答：**你需要準(zhǔn)備以下資料：
1. 個人身份證明：身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
2. 房產(chǎn)證明：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。
3. 財務(wù)證明：銀行流水、大額資產(chǎn)證明。
4. 消費用途證明。
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**問：個人消費用途的房產(chǎn)抵押貸款利率和年限是怎樣的？**
**答：**利率通常執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%，貸款年限一般為十年以內(nèi)。
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**問：如果我想用房產(chǎn)抵押貸款來購買商用房，需要準(zhǔn)備哪些資料？**
**答：**你需要準(zhǔn)備以下資料：
1. 個人身份證明：身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
2. 房產(chǎn)證明：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。
3. 財務(wù)證明：銀行流水、大額資產(chǎn)證明。
4. 購買商用房的合同。
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**問：購買商用房的房產(chǎn)抵押貸款利率和年限是怎樣的？**
**答：**利率已從原來的基準(zhǔn)利率調(diào)高至1.1倍，貸款年限也被縮短，由原來最長20年普遍縮短至10年。
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**問：在申請房產(chǎn)抵押貸款時，有哪些用途是不被允許的？**
**答：**法律明確規(guī)定了一些不允許的用途，比如炒股和購買商業(yè)住房等。在選擇貸款用途時，務(wù)必確保合理合法。