### 房貸100萬(wàn)按揭30年，等額本息和等額本金哪個(gè)更合適？
**問(wèn)：房貸100萬(wàn)按揭30年，等額本息和等額本金有什么區(qū)別？**
**答：** 等額本息和等額本金是兩種常見(jiàn)的房貸還款方式。等額本息每月還款金額固定，但前期主要還利息，本金還的少；等額本金每月還的本金固定，利息逐漸減少，前期還款壓力較大。
**問(wèn)：如果貸款100萬(wàn)，30年期限，等額本息需要支付多少利息？**
**答：** 假設(shè)貸款利率為4.9%，等額本息每月還款5307.27元，30年累計(jì)支付利息910616.19元，總還款額為1910616.19元。
**問(wèn)：等額本金呢？**
**答：** 同樣條件下，等額本金每月還本金2777.78元，30年累計(jì)支付利息737041.67元，總還款額為1737041.67元。
**問(wèn)：兩者利息差多少？**
**答：** 等額本息比等額本金多支付利息173574.52元。
**問(wèn)：如果5年后提前還清，哪種方式更合適？**
**答：** 等額本息5年后剩余本金916977.08元，已還本金83022.92元；等額本金5年后剩余本金833333.33元，已還本金166666.67元。顯然，等額本金提前還款時(shí)剩余本金更少，更合適。
**問(wèn)：總結(jié)一下，怎么選？**
**答：** 如果你打算長(zhǎng)期持有貸款，等額本息每月還款壓力小，但總利息多；如果你打算提前還清，等額本金更劃算，雖然前期壓力大，但總利息少，提前還款時(shí)剩余本金也少。