### 個(gè)人住房貸款申請(qǐng)材料
**問(wèn)：申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？**
**答：**
1. **身份證件復(fù)印件**：包括居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證等，以及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人的護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件。
2. **償還能力證明**：貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料。
3. **購(gòu)房合同及相關(guān)文件**：合法有效的購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。
4. **自籌資金證明**：借款人用于購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明。
5. **房屋銷(xiāo)售許可證或房地產(chǎn)權(quán)證**：房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）的復(fù)印件。
6. **其他文件**：貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
### 個(gè)人商業(yè)用房申請(qǐng)材料
**問(wèn)：申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)用房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？**
**答：**
1. **身份證件復(fù)印件**：包括居民身份證、戶(hù)口本、軍官證等，以及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人的護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件。
2. **償還能力證明**：貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料。
3. **購(gòu)房合同**：合法有效的購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的合同、協(xié)議等。
4. **自籌資金證明**：借款人用于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的自籌資金的有關(guān)證明。
5. **其他文件**：貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
通過(guò)這種方式，我們簡(jiǎn)化了原文的表達(dá)，使其更加直接和清晰，同時(shí)保持了信息的完整性。