### 抵押貸款：消費型 vs 經(jīng)營型
**問：為什么鄭州市場上經(jīng)營性抵押貸款比消費型抵押貸款更常見？**
答：因為國家更傾向于支持小微企業(yè)，助力實體經(jīng)濟發(fā)展。經(jīng)營性貸款主要用于企業(yè)經(jīng)營，有助于創(chuàng)造就業(yè)和穩(wěn)定經(jīng)濟。
**問：沒有營業(yè)執(zhí)照就不能申請抵押貸款嗎？**
答：不是的。部分銀行也推出了消費型抵押貸款，專門解決上班族的大額融資需求。
**問：鄭州有哪些消費型抵押貸款方案？**
答：以下是兩個主要方案：
**方案一：**
- 利率：1年期月息4厘-4.25厘，1年期以上三年還本月息3.9厘-4.75厘。
- 還款方式：1~10年期先息后本。
- 額度：單套房產(chǎn)上限100萬。
- 房產(chǎn)要求：鄭州區(qū)域20年內住宅，遠城區(qū)高價值樓盤房齡10年之內。
**方案二：**
- 利率：1年期月息4.25厘-5.16厘；十年期月息4.9厘-5.8厘。
- 還款方式：一年期循環(huán)貸或10年利息后本。
- 額度：最高200萬。
- 房產(chǎn)要求：鄭州區(qū)域20年內無住宅。
- 額度：最高300萬。
**問：消費型抵押貸款有哪些特點？**
答：消費型抵押貸款額度一般不超過100萬，利率比經(jīng)營貸高但比按揭貸款低。還款方式較長，適合收入穩(wěn)定的工薪族。抵押物主要為住宅，且要求房產(chǎn)易于流通。