### 斷供之后會(huì)發(fā)生什么？
**問(wèn)：如果我選擇斷供，會(huì)發(fā)生什么？**
**答：** 斷供后，銀行會(huì)委托法院拍賣你的房產(chǎn)。拍賣所得首先用于償還銀行的貸款，如果拍賣金額不足以覆蓋貸款，你還需要繼續(xù)償還剩余的房貸。拍賣價(jià)格通常會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)，可能只有市場(chǎng)價(jià)的60-70%。此外，你還需要支付各種拍賣相關(guān)的費(fèi)用，如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)等，這會(huì)進(jìn)一步減少你的房產(chǎn)價(jià)值。
### 斷供之后怎么辦？
**問(wèn)：如果我面臨斷供，應(yīng)該怎么辦？**
**答：**
1. **提前出售：** 如果你能提前預(yù)見(jiàn)斷供的風(fēng)險(xiǎn)，最好在市場(chǎng)價(jià)出售房產(chǎn)。近年來(lái)房?jī)r(jià)總體上漲，除非你在最高點(diǎn)買入，否則正常情況下賣出不會(huì)虧本。
2. **與銀行協(xié)商：** 查看貸款合同，看看是否有緩沖期。你可以嘗試與銀行協(xié)商，延長(zhǎng)還款期限或暫時(shí)只還利息，以贏得更多時(shí)間。
3. **二次質(zhì)押：** 考慮將房產(chǎn)二次質(zhì)押，從其他渠道貸款來(lái)償還月供。
**問(wèn)：為什么正常情況下沒(méi)人愿意斷供？**
**答：** 除非房?jī)r(jià)短期內(nèi)暴跌或貸款人遭遇嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，否則沒(méi)人愿意斷供，因?yàn)閿喙?huì)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值大幅損失，并且還需要承擔(dān)額外的費(fèi)用。