**還款說(shuō)明**
**提前還款：**
- 可以提前還款。
- 貸款發(fā)放不滿(mǎn)12個(gè)月，違約金為貸款剩余本金的1%。
- 貸款發(fā)放滿(mǎn)12個(gè)月，無(wú)需支付違約金。
**還款方式：**
- 等額本息
- 等額本金
**按揭貸款問(wèn)答**
**問(wèn)題：貸款審批需要多久？**
**回答：** 大約2到3周會(huì)有審批結(jié)果，明確利率和金額。然后去交易中心過(guò)戶(hù)，產(chǎn)證名字改為貸款人后，5到7個(gè)工作日放款。
**問(wèn)題：舅舅的房子可以抵押?jiǎn)幔?*
**回答：** 可以的，可以由第三方做借款人，房產(chǎn)權(quán)利人做抵押人。有房產(chǎn)的也可以申請(qǐng)無(wú)抵押的銀行貸款。
**問(wèn)題：在國(guó)外工作，需要提供什么工作收入證明？**
**回答：** 在國(guó)外工作，你需要提供收入證明和銀行流水單。
**問(wèn)題：劃撥地的二手商品住宅樓房，約90平米，房齡10年，打算首付6成，信用記錄良好，月收入7000以上，可能貸到款嗎？有推薦的銀行嗎？**
**回答：** 上海各家銀行對(duì)二手房房齡要求最短年限為10年，最長(zhǎng)為30年。
**問(wèn)題：興業(yè)銀行商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率是多少，有沒(méi)有上浮，如有上浮是多少？**
**回答：** 當(dāng)?shù)谝回?cái)經(jīng)記者問(wèn)及房貸利率政策的調(diào)整情況時(shí)，某股份制銀行上海分行零售業(yè)務(wù)部門(mén)人士透露，在該行內(nèi)部，房貸放款的先后順序已開(kāi)始按照貸款利率的高低排序，而非先來(lái)后到。換句話(huà)說(shuō)，只有接受利率上浮幅度更高的貸款人才能較快獲得貸款，未上浮者則可能面臨長(zhǎng)達(dá)數(shù)月的等待。銀行收緊房貸的動(dòng)作已經(jīng)在一線(xiàn)城市逐漸鋪開(kāi)，北京、廣州的多家中小銀行近期也已經(jīng)上調(diào)。