今天臣財(cái)網(wǎng)小編給大家介紹一下關(guān)于房屋抵押貸款提前還款的相關(guān)問題,相信有很多借款人想要了解,涉及到期提前還款的問題主要就是當(dāng)我們?cè)谏暾?qǐng)成功之后,慢慢的我們的手頭的資金充足了,借款人都會(huì)想著提前還款,那么抵押貸款什么時(shí)候提前還款比較劃算?


首先要了解清楚房產(chǎn)抵押貸款提前還,有哪些還款方式:

1、全部提前還款,即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息,但已付的利息不退)

2、部分提前還款,剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)

3、部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。(減小月供負(fù)擔(dān),但節(jié)省程度低于第二種)

4、部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,同時(shí)將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)

5、剩余貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。(月供增加,減少部分利息,但相對(duì)不合算)

不過在選擇房產(chǎn)抵押貸款提前還款的時(shí),還是要給大家?guī)c(diǎn)建議,如果你是傳統(tǒng)保守黨,一般不做投資理財(cái),錢只存銀行,也不愿承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn),另外三種情況是不建議提前還款的:

1、等額本金還款期限已經(jīng)超過三分之一,剩下的利息已經(jīng)越來越少,不用選擇提前還款了,本金都已經(jīng)還了大半了,每個(gè)月還的利息部分已經(jīng)比較少了。

2、等額本息還款期已經(jīng)超過二分之一,可以提前還款,但是看準(zhǔn)時(shí)間,節(jié)省的利息會(huì)比較多,其實(shí)節(jié)省的利息已經(jīng)沒有多少了。

3、公積金貸款,商貸7折、8折,公積金貸款利率才3.25%,余額寶、國(guó)債、基金等的投資就可以填平了,行情好的話還有得賺。

同時(shí),需要注意的是,房產(chǎn)抵押貸款提前還款時(shí),在時(shí)間上也會(huì)有一些限制,而且有的時(shí)候需要繳納一筆違約金,當(dāng)然每個(gè)銀行的情況各有不同,大家要具體問題具體分析再申請(qǐng)抵押貸款提前還款。

上述臣財(cái)網(wǎng)小編著重介紹了關(guān)于房屋抵押貸款提前還款的相關(guān)知識(shí),希望大家能夠根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇要不要提前還款。要了解更多貸款資訊,敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào):互金小助手(hujinzhushou)。