**問(wèn)：這份合同的主要內(nèi)容是什么？**
**答：** 這份合同是關(guān)于甲方（委托方）委托乙方（受托方）提供階段性擔(dān)保，以幫助甲方順利獲得銀行抵押貸款的協(xié)議。合同詳細(xì)規(guī)定了委托內(nèi)容、費(fèi)用、雙方義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式。
**問(wèn)：甲方需要支付什么費(fèi)用？**
**答：** 甲方需要支付一筆委托費(fèi)，金額為_(kāi)________元（大寫：_________），這筆費(fèi)用需要在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性支付給乙方。
**問(wèn)：甲方有哪些主要義務(wù)？**
**答：** 甲方的主要義務(wù)包括：
1. 支付不少于房?jī)r(jià)總款_________％的首付款；
2. 確保銀行貸款直接撥付給乙方；
3. 按時(shí)支付委托費(fèi)及辦理房屋過(guò)戶、申領(lǐng)權(quán)屬證書和抵押貸款過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)；
4. 特別授權(quán)乙方辦理房屋過(guò)戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。
**問(wèn)：乙方有哪些主要義務(wù)？**
**答：** 在甲方完全履行合同義務(wù)的前提下，乙方承擔(dān)為甲方提供階段性擔(dān)保的責(zé)任。
**問(wèn)：如果合同不能履行，違約責(zé)任如何？**
**答：** 如果因甲方原因?qū)е潞贤荒苈男校追揭阎Ц兜奈匈M(fèi)不予退還，歸乙方所有。如果因乙方原因?qū)е潞贤荒苈男?，乙方需返還已收取的委托費(fèi)，并支付等于委托費(fèi)的違約金給甲方。
**問(wèn)：合同爭(zhēng)議如何解決？**
**答：** 合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
**問(wèn)：合同的終止時(shí)間是什么時(shí)候？**
**答：** 合同終止時(shí)間為甲方所購(gòu)房屋設(shè)定抵押完成之日。
**問(wèn)：合同有多少份？**
**答：** 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章后生效。