| 反正我個(gè)人覺(jué)得最劃算的房貸就是公積金貸款！ 不過(guò)可惜的是，中國(guó)大部分人都沒(méi)繳納公積金，因?yàn)楝F(xiàn)在大部分公司都不會(huì)幫員工繳納公積金，最多也就是繳納五險(xiǎn)。所以在很多時(shí)候，大家買房都只能選擇利息更高的商業(yè)貸款，需要付出的成本也就會(huì)越高。 不過(guò)好消息就是現(xiàn)在不少城市允許個(gè)人繳納公積金，例如前段時(shí)間廣西南寧就發(fā)布了文件，宣布個(gè)人也能繳納公積金。所以如果你的城市支持繳納公積金的話，那么最好就是自己繳納公積金，然后選擇公積金貸款買房。 不過(guò)大多數(shù)時(shí)候，大家還是只能選擇商業(yè)貸款買房，那么在商業(yè)貸款的時(shí)候，怎么貸款才是最劃算的呢？我個(gè)人覺(jué)得可以從以下幾點(diǎn)入手： 第一，盡量比較多家銀行。雖然商貸的利率比公積金貸款高，但不同銀行會(huì)根據(jù)自己的實(shí)際情況給出不一樣的利息水平，有的會(huì)高有的會(huì)低。所以在貸款買房的時(shí)候一定要多比較幾家銀行，這樣才能選擇利息最低的銀行，付出的成本也就會(huì)越少。 第二，盡量貸款長(zhǎng)時(shí)間。很多人覺(jué)得貸款時(shí)間長(zhǎng)，需要付出更多的利息，但實(shí)際上房貸是大部分人這一輩子唯一能借到的大額債務(wù)。所以不要怕多借錢。畢竟現(xiàn)在市場(chǎng)上很多投資的收益率都要高于房貸利息，到時(shí)候就能用銀行借來(lái)的錢給自己賺錢。更何況隨著時(shí)間的推移，貨幣會(huì)不斷貶值，這樣每個(gè)月的房貸壓力也會(huì)減小。例如那些20年前貸款買房的人，現(xiàn)在每個(gè)月還是幾百元的房貸，根本沒(méi)壓力。 所以我覺(jué)得最劃算的貸款放松，其實(shí)就是能公積金貸款就公積金貸款，但如果沒(méi)有公積金貸款，那就盡可能選擇更低房貸利率的銀行貸款。
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