| 房貸有70萬，手上有70萬現(xiàn)金，是提前還款好，還是投資理財劃算？ 首先要說，哪種做法劃算，關(guān)鍵取決于你的房貸利率高低，已還貸年限的長短，還有你的投資理財能力強(qiáng)弱。要具體情況具體分析，并不會有統(tǒng)一的答案。 房貸利率的高低 在房貸利率方面，如果你的房貸利率較高，而你的理財能力又比較弱，那么，可以考慮提前還款了。不然的話，你手里這70萬的理財收益，會跑不過每月房貸的利息支出，所以，提前還款也未嘗不可。 至于如何判斷房貸利率高低，這個沒有確切的標(biāo)準(zhǔn)，個人建議以5.5%為宜，超過了就算高，否則就是低。 已還貸年限的長短 除了房貸利率的高低。另外值得注意的是，是否要提前還款，還要看房貸已還多少年了。 還貸有兩種方式，等額本息和等額本金，等額本息每月還款金額是固定的，在還貸期內(nèi)，總的利息支出要高一些。而等額本金還貸金額是逐月遞減的。相比之下，等額本金更適合提前還貸。 而且，無論等額本息還是等額本金，前期支付的利息都比較多。所以，個人認(rèn)為，如果你的已還貸年限沒有超過5年，可以考慮提前還貸，尤其等額本金，更適合提前還貸。反之，如果已經(jīng)超過5年，那么，利息支出已經(jīng)不少了，這時候，提前還貸意義已經(jīng)不大了，并且5年內(nèi)貨幣的購買力已縮水不少，工資收入也漲了不少，5年前的房貸也“縮水”了不少，再提前還款是不劃算的。 個人投資理財能力的強(qiáng)弱 如果個人投資理財比較強(qiáng)，那么，可以把這70萬投資于風(fēng)險性資產(chǎn)，比如股票、基金等等，會獲取比房貸利率高得多的收益率，那么，不建議提前還貸。反之，可以考慮提前還貸。 總結(jié)： 是否考慮提前還貸，需要結(jié)合房貸利率的高低，已還房貸年限的長短和個人理財能力的強(qiáng)弱來考慮，綜合衡量一下再做決定。但是從我個人角度來說，房貸是今天花明天的錢，從財務(wù)角度看是很劃算的，應(yīng)該珍惜，最好不要提前還貸為好，大家認(rèn)為呢？
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