夫妻貸款買房會面臨哪些問題？
【1】確定主貸人：夫妻兩人雖然是一起貸款購買的房子，但是根據銀行貸款的規(guī)定，卻只能選擇一個人作為主貸人，而夫妻兩人的條件肯定不一樣，選擇主貸人就要根據這些條件來看了。通常情況下可以選擇夫妻之間收入較高且較穩(wěn)健者，以獲取更高的貸款額度;另外還要注意注意年齡因素，相對年輕的一方能獲得更長的貸款年限。而銀行在調查征信報告時也會重點針對主貸人，所以主貸人的信用不能有瑕疵。
【2】房產份額劃分：夫妻兩人共同貸款購買房屋的話，除了要確定主貸人之外，還要確定房產份額的劃分，這也是出于對雙方權益的保障，雖說談錢傷感情，很多人擔心夫妻之間針對房產份額的劃分說得太直白，會讓對方心里面不爽，所以買房的時候就沒有明確房產份額的劃分，但為了避免今后因此產生糾紛，夫妻共同貸款買房，房產所占份額各是多少需提前確定，這樣就不會影響其對房屋享有所有權。
【3】共同到場：由于買房子是屬于夫妻兩個人共同貸款購買的，那么在辦理相關手續(xù)的時候也都是需要兩個人一起到場的，不然就會影響辦理手續(xù)的進度，根據《物權法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產到底是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。如果有一方無法到場，也必須辦理公證手續(xù)、委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚。
以上就是小編總結的夫妻貸款買房會面臨哪些問題的相關解答，夫妻準備貸款買房的可以先做好計劃，向銀行咨詢清楚更有利于款項的實施。