二套房貸款如何辦理？
【1】借款人填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》并提供必須的資料。貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人。
【2】提供個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)。身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）。經(jīng)辦銀行認(rèn)可的有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料。
【3】貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)。貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。
如何購(gòu)買(mǎi)二手房？
如果是通過(guò)中介公司買(mǎi)房，要看好中介的資質(zhì)，是不是有一定規(guī)模的正規(guī)公司，一個(gè)好的中介公司是可以幫你歸避掉這些風(fēng)險(xiǎn)，如果是自己找的就要小心，看好他的房本是不是本人的，他還有貸款沒(méi)有還清那他的房產(chǎn)證就有抵押字樣，還要有房主的愛(ài)人同意出售房屋的證明。
包括房主的結(jié)婚證身份證等所有相關(guān)證件，建議為了保險(xiǎn)起見(jiàn)要有一個(gè)擔(dān)保，比如擔(dān)保公司或者中介公司，雙方要簽定詳細(xì)的買(mǎi)賣(mài)合同，確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，合同可以做為執(zhí)行買(mǎi)賣(mài)行為的依據(jù)，這樣可以避免起糾紛。
什么情況下不允許再貸款？
【1】信用卡連續(xù)三次（或兩年內(nèi)累計(jì)六次）逾期還款。
【2】房貸（車(chē)貸）月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。
【3】貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期。
【4】睡眠信用卡，激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒(méi)有及時(shí)按期還款。個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。
【5】為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。
【6】欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會(huì)影響信用記錄。
【7】水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款。
【8】助學(xué)貸款拖欠不還款。
【9】手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。
【10】被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。