提問(wèn)：

自己算的房貸和中國(guó)銀行算的為什么不一樣

回答：

有3種情況都會(huì)產(chǎn)生你說(shuō)的不一樣：

1、人民銀行的基準(zhǔn)利率有所調(diào)整，貸款時(shí)執(zhí)行的利率是按原利率執(zhí)行，中途利率調(diào)整后是，銀行是根據(jù)剩余貸款本金和剩余貸款期限按新利率從新計(jì)算的，所以不管你按之前的利率算還是按現(xiàn)在的利率算，月供都會(huì)有差異。 2、當(dāng)時(shí)執(zhí)行的利率有上浮或下浮，在房貸較緊的時(shí)候，銀行會(huì)放緩審批和上調(diào)利率，政策寬松的時(shí)候銀行之間則會(huì)搶業(yè)務(wù)，會(huì)在基準(zhǔn)利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基準(zhǔn)上面上浮或下浮，按基準(zhǔn)利率算，月供肯定會(huì)不一樣。 3、選擇的還款方式不同，銀行貸款有等額本息還款法和等額本金還款法，你在用房貸計(jì)算器時(shí)選擇的方式和你銀行貸款時(shí)選擇的方式不一樣，也會(huì)造成月供不一樣。
附錄：
中國(guó)銀行簡(jiǎn)介：

中國(guó)銀行全稱(chēng)是中國(guó)銀行股份有限公司（BankofChinaLimited，簡(jiǎn)稱(chēng)BOC），成立于1912年2月5日，總行位于北京復(fù)興門(mén)內(nèi)大街1號(hào)，是五大國(guó)有商業(yè)銀行之一。業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)銀行、投資銀行、保險(xiǎn)和航空租賃，旗下有中銀香港、中銀國(guó)際、中銀保險(xiǎn)等控股金融機(jī)構(gòu)，在全球范圍內(nèi)為個(gè)人和公司客戶(hù)提供金融服務(wù)。