工商銀行商貸辦理流程辦理條件及需要攜帶的資料介紹

辦理新房商業(yè)貸款，一般是由開發(fā)商協(xié)助購房者辦理，不過你也可以自己去銀行辦理，每個銀行辦理的要求不一樣，小編就跑了成都工商銀行，拿到了一手的資料。 工商銀行商貸辦理流程 購房者準備好商貸辦理材料→到銀行填寫辦理資料→購房者與銀行簽訂合同→交由銀行審批→部分購房者需要二次提供抵押證明、公證資料→審批通過等待放款 工商銀行商貸辦理條件 1、具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明； 2、具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明。 3、具有良好的信用記錄和還款意愿； 4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力，借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%（含）以下，或月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%（含）以下； 5、具有所購住房成交合同。其中，一手房應(yīng)具有商品房銷（預）售合同或意向書（拍賣房除外）；二手房應(yīng)具有《房屋買賣合同》。 工商銀行商貸辦理攜帶材料 1、借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明； 2、借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）； 3、借款人經(jīng)濟收入證明及職業(yè)證明； 4、借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房銷（預）售合同》或《購買商品房合同意向書》； 5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款收據(jù)或發(fā)票