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房貸利率全面上?。恒y行收緊嚴(yán)查環(huán)保淄博樓市如何走?
花褲衩
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2024-02-04
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最近一段時(shí)間,有很多購房網(wǎng)友一直在講房貸利率的事情,各大媒體報(bào)道的全國多地首套房上調(diào)或者取消折扣優(yōu)惠,二套房貸款利率上浮的消息也被大家所關(guān)注,以樓市風(fēng)向標(biāo)的北京為例,二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%,首套房利率上調(diào)最高的也到15%。
包括淄博在內(nèi)的很多三四線城市也陸續(xù)跟進(jìn),當(dāng)?shù)胤抠J政策進(jìn)一步收緊。「房貸利率全面上浮」無疑已經(jīng)成為今年樓市的關(guān)鍵詞。 淄博的情況如何呢?
房貸利率全面上浮
購房成本增大
(房產(chǎn)超市網(wǎng)數(shù)據(jù)中心制圖) 由圖可以看出,淄博首套房貸利率上浮10-20%為市場主流。 從貸款利率上看,目前僅有小部分銀行首套房的貸款利率為基準(zhǔn)利率,即4.9%,工商銀行,建設(shè)銀行,郵儲(chǔ)銀行目前執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率,中國銀行,招商銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%,農(nóng)業(yè)銀行、齊商銀行、渤海銀行上浮10%。二套房貸款利率多上浮15%,最高上浮30%。 “上半年,房貸最快幾周就可以放款,如今等幾個(gè)月都很正常,能給你批下來就很不錯(cuò)了。”有銀行工作人員表示,目前該行的二手房貸款排隊(duì)已排到明年初了。有個(gè)做信貸業(yè)務(wù)的朋友介紹說,公務(wù)員事業(yè)單位人員自己從銀行申請貸款得一個(gè)月到三個(gè)月,普通大眾只能有抵押,純信用做不了了。
嚴(yán)查環(huán)保銀根收緊
淄博樓市如何走?
隨著一二線房地產(chǎn)調(diào)控的推進(jìn)和波及淄博樓市的銀根收緊,關(guān)于樓市變天的消息也是不絕于耳,淄博樓市究竟能否變天?何時(shí)會(huì)變天?近日我也跟幾位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行了探討: 盛世·新東城策劃經(jīng)理賈猛說,以前的客戶來看5、6趟都不一定能決定買,現(xiàn)在來了差不多就能定住。但目前房貸利率收緊(新東城二期合作的工商銀行實(shí)行基準(zhǔn)利率,青島銀行1.2倍,上浮20%),這是一個(gè)制約因素;其次,現(xiàn)在查環(huán)保導(dǎo)致很多企業(yè)關(guān)停,很多剛需群體收入壓縮,就會(huì)在買房這種大開銷上面猶豫,成交會(huì)受影響。
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