房?jī)r(jià)的不斷上漲，讓很多準(zhǔn)備買房的人都惆悵不已。而房子作為一個(gè)家庭最為重要且支出最大的資產(chǎn)，購(gòu)房者更需要精打細(xì)算，那如果貸款買房，怎樣才能更省錢呢？
以下是小編為大家總結(jié)的四個(gè)省錢妙招，快來(lái)看看吧。
巧用公積金貸款
一般來(lái)說(shuō)，向銀行申請(qǐng)貸款買房，貸款期限都不止有5年，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，貸款期限達(dá)5年及以上者，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，而商業(yè)銀行貸款的基準(zhǔn)利率為4.90%，即便各地銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況給予一些貸款利率優(yōu)惠。
但總體來(lái)說(shuō)，公積金貸款所要支付的貸款利息及月供肯定是少于商業(yè)銀行貸款的。這在一定程度上也代表著公積金貸款比商業(yè)銀行貸款更省錢。
另外，在申請(qǐng)購(gòu)房貸款過(guò)程中，還有一種貸款方法叫做組合貸，即公積金貸款+商業(yè)貸款的組合，通常是在購(gòu)房者有公積金貸款額度，但是額度不夠的情況下使用。
在使用組合貸的時(shí)候，購(gòu)房者要盡量做到組合貸的最優(yōu)選擇原則，盡可能多的用公積金貸款，商業(yè)銀行貸款越少越好，這樣才能充分利用公積金貸款利率的優(yōu)勢(shì)，節(jié)省更多利息。
貸款選利率最優(yōu)惠的銀行
在各地商業(yè)銀行，統(tǒng)一的基準(zhǔn)利率是4.90%，但是不同地區(qū)、不同銀行可自行根據(jù)情況適當(dāng)給予貸款購(gòu)房者利率上的優(yōu)惠，所以購(gòu)房者在選擇貸款銀行的時(shí)候，一定要多多了解各家銀行的貸款政策和優(yōu)惠程度，開發(fā)商或者中介也許會(huì)在此時(shí)給你推薦一些有合作的銀行，不過(guò)這些銀行能給予你的利率也許并不是最低的，但對(duì)于購(gòu)房者自身來(lái)說(shuō)，只有選擇了利率最低的銀行進(jìn)行貸款，才可以享受到更多的實(shí)際的優(yōu)惠，節(jié)省買房支出。