具體講政府是如何影響房價的呢？

政府影響房價的政策，也就是通過影響房子漲跌的要素來進(jìn)行的，也就是影響房子的供應(yīng)，以及購買房子的氛圍，購買房子資金的多寡來進(jìn)行的。

而現(xiàn)在中國政府的政策是什么呢？

你不能說政府的政策是完全支持房價上漲或者支持房價下跌的，因?yàn)楝F(xiàn)今中國政府支持房價上漲的政策有，阻止房價下跌的政策有，所以可以說是穩(wěn)定房價，不要漲的太快太多，也不讓跌太多太快。

具體講：

第一：中國政府嚴(yán)格控制土地出讓，是控制房子的供應(yīng)，房子的供應(yīng)受限，必然是有利于房價上漲的。

第二：中國政府在某些城市的限購，限制購買人群，這個肯定是不利于房價如脫韁之馬般狂奔的。

第三，政府對買房貸款比例的控制。

這個要兩方面看，一方面允許民眾貸款買房，是對房價上漲的支持，但另一方面，嚴(yán)格控制首套房，二套房的貸款比例，限制第三套房的貸款，這也是很明顯的抑制房價上漲的直接動力——購房資金。

作為購房資金最大來源的信貸，對于房價的購買力的影響是最大的，而且是毫無疑問確定無疑的最大因素，甚至可以說信貸政策的力量大到能直接逆轉(zhuǎn)房勢。為什么？因?yàn)樾刨J對于所有影響房價的因素都有控制作用。