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果買房貸款選擇哪種還款方式好?
花褲衩
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2024-02-04
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在經(jīng)濟(jì)允許的前提下,我會選擇等額本金的方式還款,因為辦理的貸款之后,需要償還的本金都是一樣的,但是等額本金的還款方式償還的利息會更少,但為什么說要在經(jīng)濟(jì)允許的前提下呢?
下面簡單舉個例子來說明一下。假設(shè)我房貸是50萬元,貸款30年,如果以等額本息的方式還款,每個月就要還款2653元,所支付的總利息是是45萬,如果是以等額本金的方式還款,第一個月還款3430元,每個月的還款金額都會減少五塊錢,貸款總支付利息是接近37萬元。 那明明以等額本金的方式還款。利息都會更少啊,為什么還有很多人選擇以等額本息的方式還款,不是白白交了更多的利息嗎? 不是的,因為向銀行申請房貸,還有一個限制,就是你的月收入需要是你月供金額的兩倍以上。 比如現(xiàn)在月薪是6000元,如果我以等額本金的方式還款,我每個月要還款3430元,我的月收入達(dá)不到月供款金額的兩倍以上,銀行是不給我貸款的,所以我只能選擇等額本息的方式還款,每個月償還2653元,這樣我的月收入就達(dá)到了月供款金額的兩倍以上。 如果我的月薪是1萬元,那無論我選擇以等額本金的方式還款,還是以等額本息的方式還款,我都能達(dá)到銀行的要求,都是有能力供款的,那在這個經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下,我就會選擇等額本金的方式還款,這樣我支付的總利息就會更少。
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