一手房借款條件:

1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 3、已經簽署購買住房的合同或協(xié)議; 4、支付符合相關監(jiān)管規(guī)定要求的首付款; 5、提供經貸款人認可的有效擔保; 6、貸款人規(guī)定的其他條件。 二手房借款條件: 1、所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件,產權明晰,買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議; 2、支付符合相關監(jiān)管規(guī)定要求的首期購房款且在貸款人處開立結算賬戶; 3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔?;蛱峁┢渌戏煞ㄒ?guī)、經貸款人認可的有效擔保; 4、貸款人規(guī)定的其他條件。 商業(yè)用房貸款條件: 1.具有完全民事行為能力的自然人,具有合法有效的身份證明或居留證明。 2.在中國大陸境內工作、投資或常住。 3.有合法、穩(wěn)定的收入來源及按期償還貸款本息的能力。 4.個人資信狀況良好,無不良信用紀錄。 5.在我行開立結算賬戶,自愿接受本行信貸監(jiān)督。 6.能提供我行認可的擔?;蚓邆湮倚性u定、認可的信用資格。 7.我行規(guī)定的其他條件。 備注:個人一手房人民幣貸款最長期限不超過30年,外幣個人住房貸款最長期限不超過8年。 個人二手住房貸款期限最長不超過30年,且房齡加貸款年限之和最長不超過30年。 個人商業(yè)用房貸款期限最長為10年。經濟適用房,房齡需滿5年。