謹(jǐn)防這七種無(wú)效合同。在此，蔡晨邊肖將為您介紹這七種無(wú)效合同的相關(guān)內(nèi)容：近年來(lái)，房貸市場(chǎng)發(fā)展越來(lái)越熱，但問(wèn)題也越來(lái)越多，房產(chǎn)糾紛也不斷涌現(xiàn)。很多購(gòu)房都處于無(wú)效和尷尬的境地。我們來(lái)談?wù)劅o(wú)效合同。
1.無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)《民法通則》規(guī)定，無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為。正因?yàn)槿绱?，無(wú)民事行為能力人應(yīng)當(dāng)由其法定代理人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。他們不能獨(dú)立簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，否則就是無(wú)效合同。
2.限制行為能力人未經(jīng)法定代理人同意簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力和精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)。買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，應(yīng)由法定代理人簽訂合同或征得法定代理人同意。未經(jīng)法定代理人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
3.以欺詐手段簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等虛假手段簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，造成另一方當(dāng)事人的錯(cuò)誤理解。
4.以脅迫手段簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。是指一方當(dāng)事人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以威脅對(duì)方的財(cái)產(chǎn)、身體或精神，迫使其產(chǎn)生恐怖。
5.乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。是指一方利用另一方的危機(jī)或利用另一方的迫切需要，迫使另一方接受明顯不利條件而簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
6.雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者他人利益而簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。是指雙方故意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益而簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
7.如果雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有證據(jù)可以核對(duì)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同也將被認(rèn)定無(wú)效。
買(mǎi)房是一件大事，尤其是在如今蓬勃發(fā)展的抵押貸款市場(chǎng)。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意不要讓自己陷入合同無(wú)效的悲劇。
關(guān)于謹(jǐn)慎買(mǎi)房的七個(gè)無(wú)效合同就這么多了。感謝您的閱讀。更多相關(guān)內(nèi)容將在Chencai.com上發(fā)布。