如今有很多人會(huì)通過(guò)公積金貸款的方式來(lái)購(gòu)買房屋，這樣的話也能夠給自己帶來(lái)很多的便利，畢竟公積金貸款的話利率相對(duì)比較低，能緩解自己經(jīng)濟(jì)上的壓力，建議大家在購(gòu)買房屋之前要提前了解一下貸款買房的條件，那么公積金貸款買房需要什么條件？公積金貸款買房怎么貸？下面，貝殼濟(jì)南站為大家具體介紹一下。
公積金貸款買房需要什么條件？
1、首先必須要滿足按月連續(xù)繳存的標(biāo)準(zhǔn)，也就是公積金賬戶要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒(méi)有公積金貸款債務(wù)的前提下，而且夫妻雙方不能有一方做過(guò)貸款擔(dān)保才能申請(qǐng)公積金貸款，則否就不能申請(qǐng)。當(dāng)然輔助擔(dān)?？隙ㄒ彩遣槐辉试S的。
2、辦理公積金貸款和商業(yè)貸款一樣，要求借款人必須要有穩(wěn)定的收入，足夠的償還能力以及良好的個(gè)人征信，否則也無(wú)法正常辦理公積金貸款。
3、公積金貸款必須說(shuō)明實(shí)際用途，目前公積金只能用于以下幾個(gè)方面：購(gòu)買。建造。翻建、修葺或者是裝修自己住房等。同時(shí)申請(qǐng)人必須是戶主或者是戶主的直系親屬，否則也不符合條件。
4、不管是買房還是翻建，修葺等，都需要出具相應(yīng)的手續(xù)證明或者有關(guān)部門出具的文件證明，同時(shí)買房還需要滿足法律規(guī)定的一定自籌資金，實(shí)際上就是說(shuō)要付首付的能力。
公積金貸款買房怎么貸？
第一、向公積金中心確認(rèn)是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買房產(chǎn)
如果我們想要用公積金來(lái)貸款買房，那么首先要向公積金中心確認(rèn)我們是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買房產(chǎn)。很多地方對(duì)于公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時(shí)長(zhǎng)、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，我們只有符合申請(qǐng)公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請(qǐng)。
第二、選擇想要購(gòu)買的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)
當(dāng)我們確定好可以用公積金貸款買房后，就可以去選擇想要購(gòu)買的房產(chǎn)。確定好想要購(gòu)買的房產(chǎn)后，我們就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)，同時(shí)按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。
第三、公積金中心對(duì)貸款進(jìn)行審批
公積金中心在收到貸款申請(qǐng)后，就會(huì)對(duì)我們的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。公積金貸款對(duì)用戶的征信情況、收入情況、購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)性進(jìn)行審核，如果達(dá)到公積金貸款的要求，貸款就會(huì)通過(guò)審批。
第四、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)
公積金貸款通過(guò)審批后，我們需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對(duì)于公積金貸款買房是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，那么公積金貸款就會(huì)被取消，如果房產(chǎn)能夠進(jìn)行正常過(guò)戶，公積金貸款也會(huì)順利發(fā)放。
第五、公積金中心發(fā)放貸款
當(dāng)我們完成房產(chǎn)過(guò)戶交易后，需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關(guān)材料后會(huì)進(jìn)行審核，通過(guò)公積金中心的審核后，公積金中心就會(huì)發(fā)放貸款，貸款會(huì)先到我們的個(gè)人賬戶，最終通過(guò)受托支付的方式將錢打給賣家。