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加息背景下全款買房好還是貸款買房好?
花褲衩
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2024-02-04
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臣財(cái)網(wǎng)認(rèn)為,如果是資金雄厚的剛需,當(dāng)然是全款買房好了。
如果是已經(jīng)有房的投資性買房,最近三五年還是不要買房的好,不管是全款還是貸款。 之所以說(shuō)資金雄厚的剛需全款買房好,是因?yàn)槟苣贸鋈畹娜?,收入一定很高,或者運(yùn)氣不錯(cuò)攢下了大筆的財(cái)富。這樣一來(lái),即使買房后跌價(jià),也不會(huì)有多大損失,畢竟又不是要賣。 但是投資性住房就不一樣了。投資是為了盈利,而未來(lái)的房?jī)r(jià)一定會(huì)下降,多數(shù)城市三年內(nèi)降幅30%以上很正常。 資金雄厚全款買房,可以節(jié)省利息?,F(xiàn)在貸款買房一般都要超過(guò)5%的利率了,如果是理財(cái),很少有保本的5%以上收益。 現(xiàn)在國(guó)際形勢(shì)風(fēng)云變幻,美國(guó)通過(guò)加息使得財(cái)富回流,收割世界各國(guó)的財(cái)富。 阿根廷要挺不住了,加息到40%,何其恐怖。 俄羅斯、印度,都遭受了損失。 被高估的固定資產(chǎn),一旦價(jià)格出現(xiàn)大幅震蕩,投資者會(huì)遭受不小的損失,而變現(xiàn)難度極大。 如果有錢,此時(shí)買房還想火中取栗,損失點(diǎn)無(wú)所謂。如果沒(méi)錢,就不要貸款湊這個(gè)熱鬧了。
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