抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別？抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別？相關(guān)內(nèi)容：
抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別？按揭貸款和抵押貸款是完全不同的貸款方式。兩種方式都可以獲得貸款，但本質(zhì)上有很大不同。為了對(duì)此有更深入的了解，接下來(lái)我們將詳細(xì)介紹。
1、成本不同
是主要的利率，抵押貸款，抵押貸款，也稱(chēng)為個(gè)人住房貸款，是商業(yè)貸款。抵押貸款是指借款人以等值的抵押物作為擔(dān)保從銀行獲得的貸款。利率是中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率。以前房貸利率買(mǎi)房有優(yōu)惠。因?yàn)楝F(xiàn)在政策緊，額度小，所以利率不降反升。但房貸的浮動(dòng)利率比房貸低。
2、法律關(guān)系的主體不同
在抵押關(guān)系中，如果債務(wù)人是抵押人，法律主體只有兩個(gè)，即抵押權(quán)人和抵押人。在抵押關(guān)系中，至少要有三個(gè)法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買(mǎi)受人)、第三人(原所有人)。
3、先期條件不同
如果借款人想向銀行申請(qǐng)抵押貸款，是以相當(dāng)數(shù)量的抵押物從銀行獲得的貸款。抵押貸款可以用于買(mǎi)房或其他用途。但按揭貸款是購(gòu)房人以所購(gòu)住房作為抵押物，所購(gòu)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，但只能用于購(gòu)房。也就是說(shuō)，抵押貸款需要現(xiàn)有的抵押物，比如房產(chǎn)，抵押貸款可以用購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)抵押。
雖然申請(qǐng)按揭貸款可以解決短期問(wèn)題，但是要充分想清楚，看自己未來(lái)的收入和償債能力，避免按揭的房子收不回來(lái)等問(wèn)題。
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