現(xiàn)在的樓市雖然有政府調控政策在壓制著,但是房價卻始終保持高價位,難以下跌,而且隨著銀行房貸利率的上浮,購房者的壓力就更大了,畢竟買房成本多了十幾二十萬,而且近期作為首都的北京,部分銀行再次調整首套房的房貸利率,最高的上調了30%,所以未來很有可能蔓延到其他城市,那么購房者們的買房成本就會再一次加大,到時就不止北京的剛需們頭疼了,那么購房者如果買房想要更省錢,還需做好以下這五點。

1、銀行要選好

房價本身就貴了,現(xiàn)在還銀行還上調房貸利率,所以要想省錢,首先銀行要選好,上面也說了,北京部分銀行再次上調房貸利率,也就是說每個銀行的房貸利率不是固定的,有高的自然就有低的,所以這就需要購房者們多跑幾趟銀行,多對比幾家銀行,選擇房貸利率上浮較低的銀行,這樣就能省下一大筆利息錢。

2、買房時機要看好

雖然這幾年買房的都可以說賺大了,但是不可忽視的是同是一套房,有人賺的多,有人卻賺的少,出現(xiàn)這種原因就是大家買房的時機不一樣,所以存在價格差異。這就是和低價買入,高價賣出一個意思,所以購房者買房要看好時機再上車,例如樓盤開盤時或者某些節(jié)假日,開發(fā)商都會弄一些優(yōu)惠活動,想買房省錢的就要多留意留意這些活動,選擇最佳的入手時機。

3、縮短貸款年限

大家要明白銀行收貸款利息,是根據(jù)大家貸款年限來收的,不會多收大家一個月又或者一天的利息,所以房貸年限越長,房貸利息就越多,要想減少利息,就要學會提前還款。當然提前還款是講究方式的,有打算提前還款的要注意了,提前還款有兩種方式,一種是減少貸款本金,另一種是縮短貸款年限,兩者雖然都能減少利息來降低買房成本,但是后者比前者減少的利息要多的多。

4、首先公積金貸款,商業(yè)貸款為輔

根據(jù)現(xiàn)在的房價,相信沒多少人能全款買的,即使炒房客也不會選擇全款買房,畢竟通貨膨脹會使錢不值錢,所以大家買房都是能貸款多少就貸多少,而且貸款買房要首選公積金,畢竟利率太低劃算的多,貸公積金最高額度,剩下的就用商業(yè)貸款來彌補,這樣的貸款才能利益最大化,才能幫購房者們省下更多的錢。

5、優(yōu)先考慮毛坯房

現(xiàn)在雖然很多售樓處都主打精裝修房,但購房者想要省錢,還是優(yōu)先考慮毛坯房,畢竟要便宜的多,能省下好多錢,我相信有人會覺得精裝修不用裝修費啊,而毛坯房卻要裝修費,但要知道開發(fā)商因為限價政策原因,利潤減少了很多,所以都會把注意打到精裝修上,通過提高裝修費來提高利潤,要知道售樓處的精裝修房的裝修費根本就不值這個價的,而且裝修風格不一定符合你,質量也不好保證,所以還是優(yōu)先考慮毛坯房好,價格比精裝修低很多。