這要看你當時簽合同時，是怎么約定的。是固定利率還是浮動利率？提前還貸，又是怎么約定的？

如果沒有特殊約定，提前還貸和利率沒有直接關系——提前還貸剩下的貸款利率會和簽合同時一樣！ 房貸一般都是浮動利率，如果你也是簽訂的浮動利率，提前還貸以后，央行基準利率下調(diào)或上調(diào)。你的還款利息也會隨著變化。 但這種變化不是馬上的，是有滯后期的。有按時間算的（一年）有按日期算的（1月1號）各家銀行都不一樣。 但你還要注意，簽合同時對“提前還款”雙方是怎么約定的，有的銀行要收違約金的。