你有遇到過房子值200萬，但是房貸卻要240萬的問題么？雖然這個問題看似很怪異，但是確確實實有；

就比如貸款前需要評估你的房子價格，很多人為了做低首付，從銀行獲得更多的貸款，從而就導(dǎo)致了房貸高于真實的房價，二手房中屢見不鮮；

還有大家都知道北京燕郊的房子，炒的火熱，但是前段時間燕郊房價大跌，如果你有一套400萬的房子，跌到只有200萬的時候，但是你卻要還240萬的貸款，怎么辦？難道要棄房？準(zhǔn)備消失的無影無蹤，房子愛咋地咋地？

當(dāng)然南房叔勸你別這樣做，因為棄房乃是下下策。

因為很多人都覺得我借銀行的錢買了房，大不了斷供后房子給銀行就好了；但是這是不對的。

因為你是借銀行的錢買了房子， 所以你需要還得是錢，也就是你向銀行借款240萬，你就需要還款給銀行240萬本金（外加利息）。

而房子抵押給銀行，銀行是擔(dān)心你不還款而已，可以處置你抵押的房子，約束你按時還款，絕不是你不還款，直接棄房給銀行了，因為你借的不是房子。

當(dāng)然不會因為你一開始不還款就直接采取司法措施，也會有緩沖期，如果你一旦斷供，銀行一開始肯定是催你，催你，再催你，如果你繼續(xù)不還款，那么銀行會上門找你，如果你連續(xù)3期都沒還款的話，那么就等著房子被起訴然后立案，查封房子，走司法途徑，拍賣房子。

好了這下你可以夢想成真了，拍賣之后所得扣除拍賣手續(xù)費后，錢還給銀行。如果還了銀行的錢還有多余的錢，當(dāng)然也會給你的。

顯然現(xiàn)在的問題是銀行查封了你的房子和拍賣了之后還款顯然是不夠的，畢竟房子200萬，但是欠的是240萬的貸款，所以銀行無法收到240萬加利息，就會繼續(xù)向業(yè)主催收。

當(dāng)然如果你想當(dāng)老賴，時間長了，銀行收不到錢，只能是呆賬，壞賬，最后剝離。

那么你覺得這就沒事了？

不不不，你想的太美了！

你將會被列入黑名單，無法坐高鐵，乘飛機(jī)，而且你都這樣了，還想以后找銀行借錢，恐怕是做夢，如果你還想好好出門社交，那么做老賴的日子不會很好過的。