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如果銀行停止對個人發(fā)放住房貸款會怎么樣?
花褲衩
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2024-02-05
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銀行停止房貸會帶來系列嚴重的金融和經(jīng)濟“后遺癥”。
對于購房剛需族來說,可能因為貸款批不下來而不得不中止買房的企圖,使自己想有一個家的愿望變得遙遙無期,生活幸福指數(shù)被打折扣。 對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說,由于全款購房者有限、大部分靠貸款購房的人被擋在大門之外,開發(fā)商的房子就會滯銷,有可能降價銷售,導致資金緊張或斷供,使房地產(chǎn)的還貸能力下降,或者直接違約銀行貸款。大量中小房地產(chǎn)開發(fā)商將面臨破產(chǎn)倒閉的危險。 對于投資投機炒房者而言,不少是靠銀行貸款高杠桿來運作的,如果銀行停止貸款則因為購房者減少,使其出手銷售變得日益困難,而資金難以回籠,則有可能使財富化為泡影,最終房產(chǎn)投資血本無歸,使不少炒房客有跳樓的危險。 對于政府來說,由于房地產(chǎn)開發(fā)商無力開發(fā)新樓盤,也就沒有拿地需求,政府的土地出讓日益困難,土地流拍現(xiàn)象不斷增多,政府土地出讓收入大幅減少,是一些依賴土地財政的地方政府財力變得更加困難,民生保障支出就會下降,帶來很多社會矛盾,加大地方政府債務(wù)違約風險。 對于銀行來說,雖然可能房價壓下來了,但會導致整個房地產(chǎn)商開發(fā)的房子嚴重積壓,庫存大增,貸款收不回,會導致不良貸款的大幅反彈,銀行有可能成為經(jīng)營房產(chǎn)的“銷售公司”了,由于銀行現(xiàn)在與房地產(chǎn)有關(guān)的貸款占去了信貸總規(guī)模的三分之一強,系統(tǒng)性金融風險有可能全面引爆。 但這一切只是假設(shè),事實上是不可能出現(xiàn)的,請大家不要擔憂。
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