現(xiàn)在房?jī)r(jià)飛漲，大部分人都需要銀行貸款才能買(mǎi)得起房。但是銀行怎么會(huì)輕易把一大筆錢(qián)貸款給普通人呢？
這時(shí)候出現(xiàn)了抵押，只要把房子抵押給銀行，就可以獲得貸款。
但是很多人卻碰到這種情況：我明明貸款早就還清了，房子卻還是顯示存在抵押呢？
第一，貸款還清了，是不是就不存在抵押了？
是，但也不完全是。根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)不存在了，依附在上面的抵押權(quán)自然而然也就不存在。但是法律意義上不存在不等于現(xiàn)實(shí)不存在。
第二，遇到這種情況該怎么辦？
按照現(xiàn)在大部分的實(shí)際流程，基本上都是銀行作為抵押權(quán)人去解押，當(dāng)然有些銀行會(huì)授權(quán)委托給你，讓你自己去辦理。
當(dāng)遇到已經(jīng)還清貸款，但房子仍顯示抵押時(shí)，可以去詢(xún)問(wèn)銀行該如何處理，問(wèn)清楚操作流程。
如果由于實(shí)際時(shí)間過(guò)去很久，忘記是哪個(gè)銀行之類(lèi)的，銀行扯皮等，可以直接去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心詢(xún)問(wèn)相關(guān)處理方式。
第三，如何確定自己的房屋有沒(méi)有存在抵押？
最準(zhǔn)確的方式就是直接去房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心詢(xún)問(wèn)。
也可以查看一下自己的房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）上面有沒(méi)有其他的字或者附頁(yè)，是否寫(xiě)明抵押登記已注銷(xiāo)。（沒(méi)寫(xiě)明不等于沒(méi)有注銷(xiāo)哦）
還有翻看一下自己手里現(xiàn)有的資料，看看是否手里存在【他項(xiàng)權(quán)證】，即記錄自己該筆抵押貸款情況的一張證明，該項(xiàng)權(quán)證是由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的，蓋的章是自然資源和規(guī)劃局，以前是叫國(guó)土局。
如果有，可能存在抵押沒(méi)注銷(xiāo)的情況，及時(shí)去當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心詢(xún)問(wèn)。