房產(chǎn)抵押是抵押貸款中一個(gè)比較常見(jiàn)的方法，除此之外還有車(chē)船抵押，有價(jià)證券抵押等，其貸款方式為借款方以有價(jià)抵押物與貸款人簽訂借款合同及抵押合同，再到相關(guān)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，然后銀行放款到借款合同指定賬戶，完成貸款發(fā)放。那么房產(chǎn)抵押要如何才能辦理，需要哪些資料呢？
1、辦理房產(chǎn)抵押相關(guān)手續(xù)步驟
步驟一：由借款人向銀行等貸款機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)抵押的貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)的證明材料。
步驟二：由房屋評(píng)估部門(mén)作出估價(jià)，給出房產(chǎn)可貸款價(jià)值，再由借款人提供相關(guān)證明資料。
步驟三：房產(chǎn)估價(jià)后，如果符合貸款相關(guān)要求，將由貸款人出面和借款人簽訂房產(chǎn)抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)。
步驟四：貸款人放款及借款人按約定還款。
2、辦理房產(chǎn)抵押所需相關(guān)資料
包含不限于抵押合同；房產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證明；土地使用證明原件及復(fù)印件；貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同；有夫妻關(guān)系的雙方身份證原件及復(fù)印件（未婚需要戶口當(dāng)?shù)孛裾殖鍪咀C明）等。
房產(chǎn)抵押的流程不多，但是相關(guān)的要求比較嚴(yán)格，尤其是對(duì)房產(chǎn)類型是有限制的，醫(yī)院、學(xué)校、違規(guī)建筑、改簽房等都不能進(jìn)行房產(chǎn)抵押。另外，房產(chǎn)抵押的年限一般可到15年，還款周期長(zhǎng)，還款壓力自然就降低了，所以一定要做到按時(shí)還款。