首頁
知識
房貸知識
車貸知識
信貸知識
百科
問答
理財
股市
保險
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢
免責(zé)聲明
買二手房房東可以要求資金銀行托管嗎?
花褲衩
?
2024-02-05
?
首先我們要來看一下為什么會有資金托管這個服務(wù)的存在,那就是買賣雙方之間的不了解,賣房擔(dān)心買房不履行約定,同時買房也擔(dān)心自己的錢出現(xiàn)問題。所以現(xiàn)在二手房交易過程中采取找第三方機(jī)構(gòu)(也就是銀行)進(jìn)行資金托管的方式來化解買賣雙方的不信任是非常常見的事情。
我們再來看一下托管的流程: 一、無貸款的交易。 (1)簽訂買賣合同后,至托管機(jī)構(gòu)簽訂托管協(xié)議 (2)買方至托管銀行繳納托管資金 (3)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) (4)過戶成功后,在過了凍結(jié)期限后,銀行把該筆資金劃入賣方手中;如果出現(xiàn)交易問題,則這筆資金不會進(jìn)入賣方賬戶,相當(dāng)于托管機(jī)構(gòu)保障了買房的資金安全。 二、有貸款的交易 (1)簽訂買賣合同后,至托管機(jī)構(gòu)簽訂托管協(xié)議 (2)買方至托管銀行繳納首付款,并向貸款行申請貸款 (3)銀行審批及發(fā)放貸款 (4)買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和抵押登記 (5)如果過戶成功,貸款申請金額和繳納的首付金額劃入賣方賬戶;如果過戶失敗或者貸款審批出現(xiàn)問題,該筆資金退給買方,不至于出現(xiàn)首付款糾紛。 所以從上邊的交易流程可以看到,采用托管不僅是保護(hù)賣房也是保護(hù)買房的資金安全,畢竟在這個過程中是賣方先把房子過戶給買房,還是買方先把錢交給賣方都存在一定的不信任,最后可能造成交易失敗,而找一個和自己都沒有關(guān)系的第三方做資金托管則是最穩(wěn)妥的辦法。其實日常生活中我們也都會用到資金托管,比如您在淘寶上的交易,也是先進(jìn)入資金托管賬戶,賣家發(fā)貨您收到后再確認(rèn)收到貨物然后托管賬戶把錢劃入賣家賬戶。只是現(xiàn)在運(yùn)用到了房屋的交易中原理上是一樣的,題主的擔(dān)憂是不必要的。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請聯(lián)系我們刪除!
上一篇
最新建設(shè)銀行住房貸款所需材料介紹(臺州)
下一篇
最新浦發(fā)銀行住房貸款常見問題匯總(合肥)
相關(guān)文章
4s店貸款有哪幾種方式?
深圳買房首付條件需要哪些
有公積金貸款的房產(chǎn)證怎么辦理,
2021公積金可以貸多少,
真有那么好,貸款買車到底值不值?
煙臺哪兒有貸款公司,煙臺哪兒有正規(guī)貸款公司?
【A股】聚四氟乙烯概念上市公司名單梳理
工商銀行給產(chǎn)權(quán)40年的房子發(fā)放貸款嗎
您好,我小米貸款欠5000多,分期還,本月19號需還1100,但因個人原因下周一26號才能還上,直至今天逾期4天,就收到信息“下午5點前不還清本期的1100,將
我前面在銀行里面帶的有款現(xiàn)在我爸去銀行里面貸款在征信上面有牽連嗎?
熱門閱讀
蜜柚分期好通過嗎?
微博錢包額度審核失敗就不能借款了嗎?
用我爸的房產(chǎn)證可以貸款嗎,
我想問一下江蘇辦背帳貸款是真的嗎?還得去上海他們是騙子嗎
為什么用支付寶消費(fèi)券不抵扣,支付寶消費(fèi)券沒抵扣是怎么回事啊
房子賣了利息怎么處理,
小微企業(yè)貸款,有哪些途徑方法?
浦發(fā)信用卡白金卡最低額度是多少,浦發(fā)簡約白金卡額度一般是多少
保險在哪買都一樣嗎
銀龍股份輻照滅菌項目順利推進(jìn)
關(guān)于商貸140萬15年,利率4.25還完每月多少錢?的一些信息
浦發(fā)銀行:科技企業(yè)貸款余額破千億
推薦閱讀
1
蜜柚分期好通過嗎?
2
微博錢包額度審核失敗就不能借款了嗎?
3
用我爸的房產(chǎn)證可以貸款嗎,
4
我想問一下江蘇辦背帳貸款是真的嗎?還得去上海他們是騙子嗎
5
為什么用支付寶消費(fèi)券不抵扣,支付寶消費(fèi)券沒抵扣是怎么回事啊
6
房子賣了利息怎么處理,
7
小微企業(yè)貸款,有哪些途徑方法?
8
浦發(fā)信用卡白金卡最低額度是多少,浦發(fā)簡約白金卡額度一般是多少
9
保險在哪買都一樣嗎
10
銀龍股份輻照滅菌項目順利推進(jìn)
11
關(guān)于商貸140萬15年,利率4.25還完每月多少錢?的一些信息
12
浦發(fā)銀行:科技企業(yè)貸款余額破千億
首頁
知識
房貸知識
車貸知識
信貸知識
百科
問答
理財
股市
保險
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢
免責(zé)聲明
最新推薦
蜜柚分期好通過嗎?
微博錢包額度審核失敗就不能借款了嗎?
用我爸的房產(chǎn)證可以貸款嗎,
我想問一下江蘇辦背帳貸款是真的嗎?還得去上海他們是騙子嗎
為什么用支付寶消費(fèi)券不抵扣,支付寶消費(fèi)券沒抵扣是怎么回事啊
房子賣了利息怎么處理,
小微企業(yè)貸款,有哪些途徑方法?
浦發(fā)信用卡白金卡最低額度是多少,浦發(fā)簡約白金卡額度一般是多少
保險在哪買都一樣嗎
銀龍股份輻照滅菌項目順利推進(jìn)
關(guān)于商貸140萬15年,利率4.25還完每月多少錢?的一些信息
浦發(fā)銀行:科技企業(yè)貸款余額破千億
推薦欄目
地圖