很多家庭都是用了所有的積蓄用來(lái)買房，但是可惜的是只能夠付首付多一點(diǎn)，剩下的都只能自己還車貸，但是如果想要買個(gè)車，但是已經(jīng)沒(méi)有過(guò)多的錢了，那么可以用按揭的房子二次抵押貸款嗎? 很多房奴們都會(huì)心存此類的疑問(wèn)？我們來(lái)看看！
按揭中的房子，意思就是某套房子當(dāng)前欠銀行的錢，尚未還請(qǐng)，房子當(dāng)前抵押給了銀行。那么這套房子還可以繼續(xù)貸款嗎？
向銀行貸款
正規(guī)的銀行是通常需要辦理抵押的，因?yàn)槟阒耙呀?jīng)將該房子抵押給了銀行，所以本次貸款的銀行是否接受二押呢？
通常來(lái)說(shuō)正規(guī)的銀行不喜歡二押的，理由是萬(wàn)一發(fā)生不良，導(dǎo)致房子被拍賣，或者其他處置，所得優(yōu)先給一押的，所以出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，銀行通常不接受二押。
少數(shù)銀行收取較高利息，也會(huì)接受二押的。
另外少數(shù)銀行，如果你本來(lái)的一押在該銀行，現(xiàn)在向該銀行申請(qǐng)二押貸款，也是允許的。
不過(guò)在2017年9月19日，人民銀行廣州分行、廣東銀監(jiān)局已向商業(yè)銀行發(fā)文，要求不得發(fā)放金額超過(guò)100萬(wàn)元，或期限超過(guò)10年的消費(fèi)貸款，并且嚴(yán)禁發(fā)放無(wú)指定用途消費(fèi)貸，文中明確提到不得辦理二押業(yè)務(wù)。其他城市也有類似發(fā)文。
向私人機(jī)構(gòu)貸款
通俗意義上向銀行才叫貸款，向私人通常叫做借款，不過(guò)我們還是分析一下向私人借款的問(wèn)題。
私人機(jī)構(gòu)，有可能是自然人，也有可能是小額貸款公司，墊資過(guò)橋公司，金融服務(wù)公司，名堂很多，不一而足。
這些因?yàn)闀?huì)收取高額的利息，所以會(huì)受理正規(guī)銀行不能做的業(yè)務(wù)，二押幾乎肯定可以的，只是利息較高，可能每個(gè)月會(huì)收取2%左右的費(fèi)用。
有的房管局無(wú)法辦理二押的，這些房管局辦理二押需要一押的同意，而一押通常是不會(huì)同意的，那就堵住了二押的道路，也就無(wú)法貸款了。
有的房管局可以辦理二押，也不需要一押同意，只需要業(yè)主本人攜帶房產(chǎn)證，身份證，以及抵押權(quán)人的資料即可辦理。
這么一來(lái)，部分一押銀行也會(huì)防范的，尤其一押本來(lái)就是純抵押（裝修貸）。
答案還真都是存在的
部分銀行針對(duì)房貸客戶（可以是在本行貸款，也可以是在他行貸款），如果供樓滿一段時(shí)間，征信良好，這些銀行會(huì)發(fā)放一定數(shù)額的信用貸款，顧名思義，信用貸款是不需要抵押的，額度通常不超過(guò)30萬(wàn)，這個(gè)額度一方面是出于控制風(fēng)險(xiǎn)，另外一方面也是銀監(jiān)的監(jiān)管需要，超過(guò)30萬(wàn)的信用貸款，監(jiān)管會(huì)嚴(yán)格很多。
這些方法信用貸款的銀行，他們的思路也很簡(jiǎn)單，就是既然你申請(qǐng)了一筆房貸，按理應(yīng)該是收入較高的階層，而且房貸銀行發(fā)放這筆貸款，也意味著房貸銀行已經(jīng)審核了該客戶的資質(zhì)良好，現(xiàn)在征信也沒(méi)問(wèn)題，就會(huì)發(fā)放一筆錢。
當(dāng)然了，信用貸款，通常年限不長(zhǎng)，通常3年，利率較高，通常上浮40%以上。
“我怕三十晚上祝福太多，你會(huì)不在意我的問(wèn)候。我怕初一早上的鞭炮聲太吵，你會(huì)聽(tīng)不到我的祝福。我怕初二中午的菜肴太香，你會(huì)看不見(jiàn)我的短信。所以選擇這個(gè)時(shí)候給您拜個(gè)早年！”
不好意思跑偏了，
給你們比心