申請條件

1、具有完全民事行為能力且符合銀行規(guī)定條件的自然人； 2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）； 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 4、已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協(xié)議； 5、能夠支付不低于購房全部價款30%的首期購房款； 6、同意以所購房屋作為抵押物，或提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 備注：個人住房貸款期限1-30年；個人商業(yè)用房貸款期限1-10年。經(jīng)濟適用房，房齡需滿5年。 二手房：需80平以上，超過144平首付高于3成。
所需材料 （1）個人住房貸款申請表； （2）借款人及配偶身份證明(居民身份證、護照、戶口簿等)、婚姻證明； （3）房屋買賣相關(guān)合同（商品房預(yù)售合同、銷售合同或買賣合同）； （4）住房首期購房款的付款證明； （5）借款人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產(chǎn)情況等）； （6）借款抵押擔(dān)保的權(quán)屬證明，有處分權(quán)人同意抵押的證明； （7）貸款人要求提供的其他證明文件或資料。