房款未清，到底要不要提前還款呢？

你難道還是有錢(qián)就還房貸的老思路嗎？有錢(qián)也不一定要急著還貸款，房奴可以用錢(qián)賺更多的錢(qián)。這篇關(guān)于房貸的干貨問(wèn)答，朋友們趕快看過(guò)來(lái)！

房款未清，到底要不要提前還款呢？這個(gè)還是要分情況討論，在這里已經(jīng)為大家準(zhǔn)備好各種不同情況的介紹啦！

1.公積金貸款不用急著還

當(dāng)你是用公積金貸款買(mǎi)房時(shí)，你大可好好享受公積金貸款的好處，因?yàn)楹蜕虡I(yè)貸款相比，公積金貸款的利率是要低很多的。

你完全不必早早地就把錢(qián)還清，現(xiàn)在把可用的資金留在手上去做一些合理的理財(cái)規(guī)劃說(shuō)不定會(huì)更好一些。

比如放入像余額寶類(lèi)似的理財(cái)基金里，坐等錢(qián)生錢(qián)，再還每個(gè)月房貸。

2.貸款本金已還三分之一以上

等額本金還了三分之一的或者是等額本息還了一半的，也可以不用提前還了，因?yàn)檎者@樣說(shuō)，你其實(shí)已經(jīng)償還了相當(dāng)一部分的利息了，往后再要還的話就基本上是在還本金，此時(shí)提前把未來(lái)的本金還清的話也沒(méi)有太大意義。

3.生意需要流動(dòng)資金

假如你是個(gè)生意人，生意人講究的是什么？講究的是有足夠的流通資金，而你恰好能確定接下來(lái)的生意給你足夠的回報(bào)，且這種回報(bào)率還要大于貸款利率的情況，那么就別提前還款了。

1.涉及商業(yè)貸款

當(dāng)你選擇的是商業(yè)貸款和公積金貸款這種組合型的貸款方式時(shí)，就把商業(yè)貸款的那部分還了。大家想想，商業(yè)貸款的利率是有多高？提前還了這部分的錢(qián)，心理也會(huì)好受一點(diǎn)。

2.手上沒(méi)有投資項(xiàng)目和計(jì)劃

當(dāng)你不知道要做什么的時(shí)候，也提前還款吧。

假如你有足夠的資金，但是又不想去搞什么投資計(jì)劃，而且又不喜歡市面上的理財(cái)產(chǎn)品，此時(shí)錢(qián)閑著也是閑著，就趁早把房貸還了，也可以為以后的生活減輕壓力了。

3.觀看經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)

現(xiàn)在每年的貸款利率變化都很快，需要大家去關(guān)心經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。如果貸款利率在往上爬，那么能提前還款就提前還款吧。