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看中一套二手房,房東要求資金銀行托管,合理合法嗎?
花褲衩
?
2024-02-05
?
別把事整的那么大,簽了合同才涉及到《合同法》,你這什么都沒發(fā)生哪有合不合法之說。
我個人的看法,這個房東有點問題,此事必有蹊蹺,元芳你要小心了。 因為一般來說,都是買方要求進(jìn)行資金銀行托管,因為害怕直接把錢打給賣方,賣方不過戶或者因為某些原因過不了戶,這樣錢也沒了房子也沒得到,雞飛蛋打。但是賣方主動要求銀行存管的卻很少見,為什么呢?害怕把房子過戶給你你再不給錢?流程上不對啊,如果是私下交易,一般都是先給錢再過戶,只有通過正規(guī)中介和銀行貸款,才會是先簽訂資金托管協(xié)議存入首付款,再過戶,再發(fā)放貸款。 他說的這個流程,其實是正規(guī)的操作流程,一般都是這么做的,這點你倒是不必?fù)?dān)心。 只是這是如果是賣方提出的,那你就要注意是否在正規(guī)銀行辦理相關(guān)手續(xù),是否有銀行的印章,甲乙雙方姓名是否是房主和你,確保銀行資金托管的真實性,以及房產(chǎn)過戶的真實性。 按照流程辦事,應(yīng)該不會有什么問題,切記不要貪小便宜,因小失大。
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