房屋貸款還完后怎么辦？房貸還完之后，我們還要注意什么呢？以下是小編整理的相關(guān)資料供大家參考。
注意，我們?cè)谏暾?qǐng)房貸的時(shí)候，我們是拿房子去抵押的，如果還款不及時(shí)，銀行有權(quán)收回房子或進(jìn)行拍賣(mài)。當(dāng)我們還完貸款之后，我們的房產(chǎn)實(shí)際上還處于抵押狀態(tài)，只有房主自行去銀行和房產(chǎn)局申請(qǐng)解押，我們才能擁有房產(chǎn)的全部處置權(quán)。
如果我們沒(méi)有辦理解押，那么我們是不能隨意處置房產(chǎn)的，例如轉(zhuǎn)賣(mài)贈(zèng)送或者辦理二次貸款。房產(chǎn)解押我們需要準(zhǔn)備哪些資料，走哪些流程呢？
貸款還款應(yīng)當(dāng)超過(guò)一年，不滿(mǎn)一年的是無(wú)法申請(qǐng)解押的。滿(mǎn)足一年還款日期，我們才能向銀行提交申請(qǐng)結(jié)清貸款。不過(guò)，各地銀行規(guī)定不同，有的銀行要提前一個(gè)月或更長(zhǎng)的時(shí)間預(yù)約，預(yù)約之后才能辦理貸款結(jié)清手續(xù)，注銷(xiāo)抵押登記證明，這無(wú)疑會(huì)拉長(zhǎng)辦理時(shí)間戰(zhàn)線，因此急著把房子做它用的人需要提前做好準(zhǔn)備。
辦理房產(chǎn)解押需要提交的材料：房屋所有權(quán)證、你的抵押證明、貸款方出具的貸款結(jié)清證明，最后自己還要填寫(xiě)一張解押申請(qǐng)表。上交這些材料之后，工作人員會(huì)幫你辦理解押，快的話兩個(gè)工作日就能辦完。
辦理解押的時(shí)候，身上記得帶一點(diǎn)錢(qián)，常規(guī)情況下，抵押登記需要支付八十元，查詢(xún)檔案需要支付五十元，辦理解押置換產(chǎn)權(quán)證需要支付大概十元左右的工本費(fèi)，這些價(jià)格根據(jù)地區(qū)不同會(huì)有浮動(dòng)，一般帶足兩百元應(yīng)該夠用了。
貸款還完后，請(qǐng)記得及時(shí)去辦解押哦。