對(duì)于貸款買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)下跌50%，房貸是多少還是多少，依然要繼續(xù)還貸的，棄房斷供不可取，后果難以承受。

比如一套房100萬(wàn)元，貸款70萬(wàn)元買(mǎi)房，剛還了兩年款，本金才還了2萬(wàn)塊錢(qián)，還差銀行68萬(wàn)元，此時(shí)房?jī)r(jià)duang一下降到50萬(wàn)了。 遇到這種情況，買(mǎi)房人內(nèi)心是崩潰的，就跟炒股剛買(mǎi)了股票然后就一路六個(gè)跌停板一樣，轉(zhuǎn)眼股價(jià)腰斬。炒股遇到這種情況如果割肉離場(chǎng)，凈虧50%本金，買(mǎi)房，其實(shí)也是這么回事。 有人會(huì)覺(jué)得遇到這種情況房貸不還了，把房子給銀行好了，剩下68萬(wàn)元本金，還能再去買(mǎi)一套。甚至于也會(huì)有人想著跟銀行談?wù)劊晨硟r(jià)，少點(diǎn)利息，甚至減免部分本金。 遇到這樣的人，銀行會(huì)毫不猶豫的說(shuō)不。 房?jī)r(jià)下跌銀行有權(quán)要求債務(wù)人在30天內(nèi)追加下跌部分等額的抵押物或者現(xiàn)金，否則銀行要求立刻償還所有本息。 假如老老實(shí)實(shí)還貸，銀行一般不會(huì)直接收走房子，甚至于部分銀行不會(huì)讓提前還部分款，當(dāng)然也會(huì)有銀行要求貸款人增加降價(jià)部分的抵押物或現(xiàn)金。 但是如果有人棄房斷供，銀行則會(huì)露出猙獰的笑容，張開(kāi)一嘴的獠牙。首先銀行會(huì)走法律流程收走房子，進(jìn)行拍賣(mài)。市場(chǎng)行情不好的情況下，甚至遠(yuǎn)低于50萬(wàn)出手，也許是40萬(wàn)，也許是30萬(wàn)。距離未還的68萬(wàn)元貸款還有相當(dāng)?shù)木嚯x，銀行會(huì)繼續(xù)向貸款人追討差額。 貸款人棄房斷供，首先首付的30萬(wàn)元沒(méi)有了，然后房子也沒(méi)有了，還剩下可能28萬(wàn)元貸款。斷供后不僅僅面臨高昂的罰息，還將面臨訴訟追討，還將面臨征信不良的后果，今后貸不了款，辦不了信用卡，辦不了公司。 房?jī)r(jià)腰斬的情況，香港人民十幾年前經(jīng)歷過(guò)，如今，也許輪到我們了。