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普通員工貸款買房,應(yīng)該選擇哪種貸款途徑?
花褲衩
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2024-02-05
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貸款買房的途徑大致分為三種:住房公積金貸款、商業(yè)貸款、擔(dān)保貸款。普通員工貸款應(yīng)該是首選公積金貸款,其次是按揭商業(yè)貸款,都不符合條件的話,只能選擇擔(dān)保貸款。
(一)住房公積金貸款。五年以上的住房公積金貸款年利率為3.25%,五年以下的2.75%,大家都知道公積金貸款利率是除了創(chuàng)業(yè)貸以外最低的,但是現(xiàn)在很多企業(yè)都不給職工交住房公積金,想用住房公積金也貸不成的。普通員工首先要知道單位有沒有這塊兒。 (二)按揭商業(yè)貸款。按照基準(zhǔn)利率上浮1.1倍,這也是普通員工沒有住房公積金的情況下第一選擇,利率有4.8%左右,最多貸30年,有錢可以提前還款,首套房首付30%。 (三)擔(dān)保貸款。如果購房夫妻雙方因為特殊原因不符合貸款資格,只能選擇擔(dān)保貸款,比如雙方都有不良記錄。一般購房金額較大,需要找三個以上的公務(wù)員擔(dān)保,不是迫不得已,不建議使用擔(dān)保貸款。
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