提前還款利息如何算？

1、全部提前還款

全部提前還款，是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日（也就是說(shuō)利息截止到還清余額當(dāng)天）。

2、部分提前還款

部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。剩余的貸款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。

對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇：

一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不變；

二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。

相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

最后需要注意的是， 大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。購(gòu)房者如果想要提前申請(qǐng)還貸，要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的相關(guān)要求，否則可能要繳納一定金額的違約金